合同定金和订金的区别

　　合同定金和订金的区别？合同定金和订金有明显区别。定金是法定担保方式，数额不超主合同标的额20%，违约有罚则；订金非法律概念，无担保性质，数额协商确定，违约时收受方应退还。签合同要明确避免纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同定金和订金的区别

　　 合同定金和订金存在明显区别：

　　 1. 法律性质：定金是法定的担保方式，具有担保合同履行的作用。《民法典》规定，收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。而订金并非法律概念，不具备担保性质，仅为一种付款方式。

　　 2. 数额限制：定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。订金数额由双方协商确定，无法律上的比例限制。

　　 3. 违约处理：支付定金一方违约，定金不予退还；收受定金一方违约，需双倍返还定金。订金在合同未履行时，无论哪方违约，收受订金一方应如数退还订金，支付方不存在丧失或双倍返还问题。

　　 以房屋买卖为例，购房者支付定金后反悔不买，定金归卖方；若卖方反悔不卖，需双倍返还定金。若支付的是订金，不论哪方违约，订金都应返还。因此，签订合同时需明确是定金还是订金，避免纠纷。

　　 二、没有合同的定金能退吗

　　 没有合同的定金能否退还，需依据具体情形判定。

　　 定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。即使没有书面合同，但如果有其他证据证明交付的款项为定金，且双方就定金性质达成了一致，定金罚则依然适用。

　　 若给付定金方违约，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；若收受定金方违约，导致合同目的无法实现，应当双倍返还定金。例如，在房屋买卖中，买方交付定金后反悔不想购买，卖方有权不退还定金；反之，若卖方违约不卖房了，则要双倍返还定金。

　　 然而，如果双方对合同条款未能协商一致，导致合同未能订立，这种情况下不能归责于任何一方，收受定金的一方应当返还定金。另外，若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的原因，致使合同无法履行，收受定金方也应返还定金。

　　 三、定金能退吗没有签合同

　　 定金能否退还，需视具体情况而定。

　　 如果是给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。比如在买卖交易中，买家交付定金后，因自身原因放弃购买，这种情况下卖家有权不退还定金。

　　 若收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。例如卖家收取定金后，拒绝出售商品或者提供服务，买家可要求卖家双倍返还定金。

　　 在没有签订合同的情况下，要判断是哪一方违约。如果双方只是口头约定了定金，没有明确合同内容，之后因为不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，比如因政策调整使得交易无法进行，此时定金应当返还。

　　 若双方对于定金退还问题存在争议，可先协商解决。协商不成的，可以收集相关证据，如聊天记录、转账凭证等，通过法律途径维护自己的合法权益。

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