交定金就能签的合同是什么合同

　　交定金就能签的合同是什么合同？交定金就能签的合同种类多样，包括买卖合同，用于商品买卖；租赁合同，用于房屋、设备租赁；承揽合同，用于特定工作；服务合同，用于律师、中介等服务。合同类型取决于交易性质和双方约定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、交定金就能签的合同是什么合同

　　 交定金就能签的合同种类多样。常见的有买卖合同，在买卖商品时，买方为确保能获得商品，会交付定金并签订买卖合同，约定买卖双方的权利和义务，如卖方按时交付符合质量要求的商品，买方支付剩余款项。

　　 还有租赁合同，比如租赁房屋、设备等，承租人交付定金，随后与出租人签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等条款。

　　 另外，承揽合同也可能如此，定作人支付定金后与承揽人签订合同，要求承揽人完成特定工作，像制作特定的工艺品、加工零部件等，合同会规定工作成果的质量、交付时间等内容。

　　 服务合同同样存在这种情况，例如委托律师服务、中介服务等，当事人交付定金后签订服务合同，服务提供方按照约定为客户提供相应服务。总之，交定金后可签订的合同类型丰富，主要取决于交易的性质和双方的约定。

　　 二、交了定金和首付未签合同怎样退房

　　 交了定金和首付未签合同想退房，可参考以下方法：

　　 1. 与开发商协商：主动和开发商沟通退房事宜。若能证明自身有正当理由，如因不可抗力因素致使无法购房，或开发商存在违规行为（未取得预售许可证等），双方可友好协商退回定金和首付。

　　 2. 开发商违约退房：仔细审查开发商是否有违约情况。若开发商未按约定时间交房、房屋质量不达标等，可搜集相关证据，依据法律规定，购房者有权要求退房并返还定金和首付。

　　 3. 因自身原因退房：若因个人原因想退房，且开发商无违约行为，退房可能会承担一定违约责任。定金通常难以退还，但可与开发商协商，看能否退还部分首付。

　　 无论哪种情况，建议先搜集和整理相关证据，如付款凭证、沟通记录等。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，咨询专业律师，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

　　 三、支付了定金未签合同可以退定金吗

　　 支付定金但未签合同，定金能否退还需视具体情况而定。

　　 若因支付定金一方原因未签合同，根据定金罚则，支付方违约，定金一般不予退还。例如购房者支付购房定金后，因自身资金问题不想买房，开发商有权不退还定金。

　　 若因收受定金一方原因未签合同，收受方构成违约，应双倍返还定金。比如商家收了定金后却将商品卖给他人，消费者有权要求商家双倍返还定金。

　　 若因不可归责于双方的事由导致未签合同，定金应当返还。像因政策调整等不可抗力因素，致使交易无法达成，定金应退还。例如购房政策突然变化，购房者失去购房资格，此时定金应退还。

　　 所以，支付定金未签合同能否退定金，关键在于判断哪一方存在违约行为或是否有不可归责于双方的情况。

　　 以上是关于交定金就能签的合同是什么合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！