中介签的购房协议有法律效力吗

　　中介签的购房协议有法律效力吗？中介签的购房协议一般有法律效力，但要满足条件：当事人有相应民事行为能力，协议是真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗。若中介越权且未获追认，部分协议可能无效，有可撤销情形当事人可依法撤销。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介签的购房协议有法律效力吗

　　 中介签的购房协议一般具有法律效力，但需满足一定条件。

　　 首先，协议当事人应具备相应民事行为能力。即参与签订协议的各方，包括购房者、售房者以及中介，要能独立进行民事活动，对自己行为的性质和后果有清晰认识。

　　 其次，协议是当事人真实意思表示。也就是说，各方签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成的约定。

　　 再者，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如不能以违法交易房屋为目的，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。

　　 不过，如果中介超越代理权限签订协议，且事后未得到当事人追认，那么该部分协议可能无效。另外，若协议存在显失公平、重大误解等可撤销情形，当事人在法定期限内可行使撤销权，撤销协议。

　　 一般情况下，符合上述条件的中介签的购房协议具有法律效力，受法律保护，各方应按协议履行义务。

　　 二、在中介签的合同具有法律效力吗

　　 在中介处签订的合同通常具有法律效力，但需满足一定条件。

　　 首先，合同主体要具备相应的民事行为能力。即参与签订合同的各方，如买方、卖方、中介，都要能够独立实施民事法律行为，能对自己的行为负责。比如，精神正常的成年人一般就具备这种能力。

　　 其次，合同内容需是各方真实意思的表达。这意味着合同条款是在没有欺诈、胁迫、重大误解等情况下，各方自愿达成的。若一方受到欺骗或威胁而签订合同，该合同的效力可能会受到影响。

　　 再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，合同约定的交易内容不能是法律禁止的物品或服务。

　　 若满足以上条件，在中介签的合同就是有效的，受法律保护，各方都需按照合同约定履行义务。如果一方不履行，另一方可以通过法律途径追究其违约责任。但如果合同存在上述无效情形，当事人可以向法院或仲裁机构申请确认合同无效。

　　 三、中介卖房签的合同有法律效力吗

　　 中介卖房所签合同一般具有法律效力，但需满足一定条件。

　　 首先，合同当事人应具备相应的民事行为能力。无论是中介、卖方还是买方，都要能独立实施民事法律行为。例如，精神正常的成年人签订合同，其主体资格通常是符合要求的。

　　 其次，合同需体现当事人真实意思表示。这意味着各方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，中介没有故意隐瞒房屋的重要信息，买卖双方也未受强迫而签订合同。

　　 再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，合同不能约定进行违法的房产交易，如交易被司法查封的房屋。

　　 若合同符合以上条件，自成立时生效。不过，若存在以下情况，合同可能无效：中介无相关资质且违反法律规定；合同条款损害国家、集体或第三人利益等。

　　 在签订中介卖房合同前，当事人应仔细审查合同条款，明确各方权利义务。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。

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