卖房挂中介怎么取消合同

　　卖房挂中介怎么取消合同？想取消与中介签订的卖房合同，有三种方法：一是协商解除，与中介沟通说明原因，签解除协议；二是依据约定解除，看合同相关条款，符合条件按程序通知；三是法定解除，中介严重违约可依法解约。要处理好后续，有争议可协商或走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、卖房挂中介怎么取消合同

　　 若想取消与中介签订的卖房合同，可参考以下方法：

　　 1. 协商解除：与中介进行沟通，说明取消合同的原因，争取达成一致。若双方能友好协商，签订解除协议，明确双方权利义务终止，互不追究责任或约定相应补偿，便可和平解除合同。

　　 2. 依据约定解除：查看合同中是否有关于解除合同的条款，比如约定在特定条件下一方可单方面解除合同。若符合这些条件，可按约定程序通知中介解除合同，并保留好通知的证据。

　　 3. 法定解除：若中介存在严重违约行为，如未按约定进行房屋推广、擅自泄露个人信息等，导致合同目的无法实现，可依据法律规定解除合同。需注意收集中介违约的证据，书面通知中介解除合同。

　　 无论以何种方式解除合同，都要妥善处理后续事宜，如退还相关文件、费用结算等。若在解除过程中与中介产生争议，可通过协商、调解或法律途径解决。

　　 二、租房人和中介签什么合同

　　 租房人与中介签订的合同类型，取决于中介在租房过程中扮演的角色。

　　 若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东签约，此时租客应与中介签订居间合同。该合同明确中介的居间义务，如提供房源信息、协助双方洽谈等，同时约定中介报酬及支付方式等内容。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求租客支付从事居间活动支出的必要费用。

　　 若中介受房东委托，以房东名义出租房屋，租客与中介签订的是房屋租赁合同。合同条款应涵盖租赁房屋的具体情况、租金、租赁期限、双方权利义务等内容。此时，中介的行为后果由房东承担，但中介需在授权范围内行事。

　　 在签订合同前，租客要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。

　　 三、购房中介合同可以保全吗

　　 购房中介合同一般不能直接保全，但合同涉及的财产可以申请保全。

　　 诉讼保全的对象通常是财产或行为，并非合同本身。在购房中介合同履行过程中，若一方认为对方可能存在转移、隐匿财产等行为，从而使判决难以执行或可能造成当事人其他损害的，可向法院申请财产保全。

　　 申请财产保全要符合一定条件。需由利害关系人提出申请，且要有明确的被保全财产信息或具体的被保全财产线索。申请人一般要提供担保，不提供担保的，法院会裁定驳回申请。法院接受申请后，情况紧急的，会在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即开始执行。

　　 若因申请人申请保全错误，导致被申请人遭受损失，申请人要承担赔偿责任。所以申请财产保全要谨慎，要在有充分证据和合理理由的情况下进行。

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