中介用欺骗行为签订的合同有效吗

　　中介用欺骗行为签订的合同有效吗？中介以欺骗行为签订的合同效力需具体分析，受欺诈方有权请求撤销，撤销前合同有效，撤销后自始无效。判断欺骗看是否故意虚假告知或隐瞒。部分可撤销不影响其他部分，合同撤销后财产要返还或折价补偿，有过错方担责。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介用欺骗行为签订的合同有效吗

　　 中介以欺骗行为签订的合同效力需具体分析。若中介的欺骗行为致使对方违背真实意思表示而订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，则自始没有法律约束力。

　　 判断欺骗行为，需考量中介是否故意告知虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。比如中介明知房屋存在重大质量问题却隐瞒，诱使买家签订购房合同，这就构成欺骗行为。

　　 若合同部分因欺骗而可撤销，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。并且，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 二、中介费受法律保护吗

　　 中介费在符合法定条件下受法律保护。

　　 从法律层面看，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。只要中介机构按照合同约定，如实履行了自己的义务，为委托人提供了相应服务，促成交易达成，那么其收取中介费的行为就具有合法性。

　　 具体而言，中介人需遵循诚实信用原则，在提供服务过程中，准确、全面地向委托人披露相关信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。如果中介人完成了约定的中介服务事项，委托人有义务按照约定支付中介费。

　　 然而，若中介存在欺诈、恶意串通损害委托人利益等违法违规行为，或者未按合同约定履行义务，此时委托人有权拒绝支付中介费，甚至可依法追究中介的法律责任。同时，如果中介费的收取标准明显过高且不合理，违背市场公平原则，在一定情形下也可能不受法律完全支持。总之，合法合规的中介费受法律保护。

　　 三、不退中介费怎么办

　　 若遭遇不退中介费的情况，可按以下步骤处理：

　　 首先，查看与中介签订的合同。合同中通常会对中介费的退还条件、支付方式等有明确约定。仔细确认合同条款，看是否满足退费条件。比如约定未能成功促成交易应退还中介费，而实际交易未达成，那么中介理应退费。

　　 其次，尝试与中介友好协商。以理性、平和的态度向中介说明情况，指出符合退费的依据，要求其按照约定退还费用。在协商过程中，注意保留好聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

　　 若协商无果，可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的消费者协会、房地产中介行业协会等反映情况，寻求他们的调解和协助。

　　 若上述途径均无法解决，还可通过法律途径维护自身权益。收集好相关证据，如合同、沟通记录、支付凭证等，向法院提起诉讼，请求法院判令中介退还中介费，并承担相应的违约责任。

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