离婚后房产证有继承权吗

　　离婚后房产证有继承权吗？离婚后对原配偶名下房产证是否有继承权要分情况。完成离婚手续、夫妻关系解除后，一般无继承权；但有相关协议约定、未办产权变更且归属不明，或有有效遗嘱指定时，原配偶可能有继承权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后房产证有继承权吗

　　 离婚后对于原配偶名下房产证是否有继承权，需分情况来看。

　　 若已完成离婚手续，夫妻关系解除，一般情况下，一方对另一方名下房产无继承权。因为法定继承人的配偶身份基于婚姻关系存在，离婚后该身份消失，不在法定继承人范围内。

　　 不过存在特殊情形。若离婚时双方有相关协议约定，比如约定一方在另一方去世后可继承其房产，该协议合法有效，那么有继承权。另外，若双方离婚但未办理产权变更登记，且在离婚协议中房产归属未明确，可能会产生争议，需根据具体协议内容和证据判断是否有继承权。还有，若一方在去世前立下有效遗嘱，明确将房产给予离婚的原配偶，原配偶可依据遗嘱继承该房产。

　　 总之，正常离婚后通常无继承权，但有协议约定或遗嘱指定时，可能拥有。

　　 二、离婚后房产如何办理更名

　　 离婚后房产办理更名，分两种情况。

　　 若协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。双方共同前往当地不动产登记中心提出更名申请，填写申请表并提交材料。登记中心对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、印花税等，具体依当地政策而定。最后领取新的房产证，完成更名。

　　 若诉讼离婚，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。凭借法院文书，可单方面到不动产登记中心申请更名。登记中心审核材料，确认法院文书效力和房产归属等信息。审核无误后，申请人缴纳规定税费，完成更名手续，领取新证。

　　 办理过程中，应严格按登记中心要求准备材料、办理手续，确保更名合法有效。若遇复杂情况，可咨询专业律师获取帮助。

　　 三、可以先离婚再办房产证吗

　　 可以先离婚再办房产证。这在法律上是可行的，但需要根据不同情况分析处理。

　　 若房屋为夫妻共同财产，离婚时需对房产归属进行协商或由法院判决。若协商一致或法院判决房产归一方所有，双方离婚后，获得房产一方可持离婚协议书、法院判决书等有效法律文件，前往不动产登记机构办理房产证。

　　 若是婚前一方购买、婚后才办理房产证的情况，房产通常属于购买方个人财产。即便先离婚，不影响购买方以个人名义办理房产证。

　　 不过，先离婚再办房产证也可能存在风险和问题。比如，在办理过程中，若另一方不配合提供必要材料，会增加办理难度。而且，若涉及贷款未还清的情况，银行对于房产过户和办证可能有相关规定和要求。所以，若夫妻有离婚打算且涉及房产，建议先了解清楚当地不动产登记政策和银行规定，在离婚协议中明确房产相关事宜，避免后续产生纠纷。

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