重庆房子没住人物业费怎么收

　　重庆房子没住人物业费怎么收？在重庆，即便房子未居住，物业费一般按合同约定收取。虽无统一规定空置房可减免物业费，但部分物业公司会协商给予70%-90%优惠。业主若想少交可沟通申请，协商不成不能拒交，否则可能被诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、重庆房子没住人物业费怎么收

　　 在重庆，即便房子未居住，物业费的收取通常仍按照物业服务合同约定执行。根据重庆市物业管理相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。

　　 实践中，若房屋空置未居住，部分业主可能希望减免物业费。不过，重庆市并没有统一规定空置房可减免物业费。有些物业公司会与业主协商，对空置房给予一定比例的优惠，常见的优惠幅度在70%90%。但这并非强制要求，具体需看物业公司的政策和与业主协商的结果。

　　 若业主认为房子未居住应少交物业费，可与物业公司进行沟通，提出书面申请并说明房屋空置情况。若协商不成，业主不能擅自拒交物业费，否则可能面临物业公司催缴甚至法律诉讼。一旦进入诉讼程序，法院会综合考量物业服务合同约定、房屋实际情况等因素作出判决。

　　 二、重庆物业费空置房物业费收取标准

　　 重庆对于空置房物业费的收取标准有相关规定。根据《重庆市物业服务收费管理办法》，业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，业主应向物业服务企业书面告知，并经确认后，从告知次月起，连续空置超过6个月的，物业服务费按不超过60%的标准缴纳。

　　 不过，此规定并非强制适用于所有小区。具体的空置房物业费收取标准，要依据物业服务合同的约定来执行。若合同中明确约定了空置房物业费的减免比例或收费方式，那么就按照合同约定执行。

　　 此外，不同类型的物业，像普通住宅、商业物业等，其空置房物业费的处理可能会有所不同。业主在遇到空置房物业费问题时，可先查阅与物业服务企业签订的合同条款。若存在争议，可与物业协商解决；协商不成，可向当地的房地产行政主管部门投诉，或通过法律途径维护自身合法权益。

　　 三、商铺没使用怎么交物业费

　　 即使商铺未使用，通常也需要按照物业服务合同约定交纳物业费。

　　 根据相关法律规定，物业服务具有公共性，物业服务企业按照合同约定提供了包括建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，这些服务是面向整个物业区域的，并不会因个别商铺未使用而停止或减少。

　　 一般情况下，物业费从交付时起算，业主不能以未实际使用商铺为由拒绝缴费。不过，部分地区或物业合同可能存在特殊规定，比如有些地方规定空置物业可适当减免物业费，但这需要满足一定条件，且减免比例和方式需依据当地政策或合同约定。

　　 若商铺业主认为物业费过高或不合理，可先查看物业服务合同中关于费用的条款，确认收费标准和服务内容是否相符。如存在争议，可与物业服务企业协商沟通，要求其说明收费依据；协商不成的，可通过业主委员会协调，或向当地房地产行政主管部门反映，以维护自身合法权益。

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