十万块买房离婚怎么判

　　十万块买房离婚怎么判？离婚时十万块买房的判决要依具体情形定。婚前一方出资且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后一方出资，登记不同结果不同；双方共同出资属共同财产，先协商，不成法院按原则判，有借款结合证据处理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、十万块买房离婚怎么判

　　 离婚时涉及十万块买房的判决情况较为复杂，需依据具体情形判断。

　　 若该十万块是一方婚前出资买房，且房产登记在出资方名下，一般认定为出资方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若这十万块是婚后一方以个人财产出资买房，且登记在自己名下，若无特别约定，房产仍属于个人财产；但如果登记在双方名下，则视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

　　 若十万块是双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 此外，若存在购房款来源是借款等其他情况，需结合实际证据确定该债务是个人债务还是夫妻共同债务，在分割房产时一并处理。

　　 二、离婚之后怎么卖房产呢

　　 离婚后卖房产需分情况处理。

　　 若该房产为个人财产，所有权人可自行决定卖房。准备好身份证、房产证等相关证件，通过房产中介挂牌出售，或自行发布卖房信息。与买家达成购买意向后，签订房屋买卖合同，再按合同约定办理产权过户手续。

　　 若房产为夫妻共同财产，卖房需双方协商一致。若离婚时已对房产分割作出明确约定，按约定执行。比如约定房产归一方所有，获得房产的一方可按个人财产卖房流程操作，但可能需向另一方支付相应补偿。若离婚时未对房产分割达成一致，卖房前需先解决房产分割问题。双方可再次协商分割方案，协商不成可向法院起诉，由法院判决。取得法院判决或双方达成的有效分割协议后，再按相关规定卖房。在卖房过程中，要确保所有手续合法合规，避免后续产生法律纠纷。

　　 三、媳妇离婚房产证怎么办

　　 媳妇提出离婚，房产证的处理方式需根据不同情况而定：

　　 1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，房产证无需变更。若婚后加上另一方名字，视为赠与，成为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院判决，需根据判决办理房产证更名等手续。

　　 2.若房产为夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿，然后办理房产证变更登记。若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。

　　 3.若房产是一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在贷款方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。之后，可根据协商或判决对房产证进行相应处理。

　　 办理房产证变更登记，需携带相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，到当地不动产登记中心办理。

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