装修合同无效怎么鉴定

　　装修合同无效怎么鉴定？鉴定装修合同无效可从四方面着手：查主体资格有无相应资质；看意思表示是否真实；审内容是否违法；检合同是否符合法定形式。有争议先协商，不成可诉讼或仲裁，由专业机构判定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、装修合同无效怎么鉴定

　　 鉴定装修合同无效可从以下方面着手：

　　 1.主体资格：查看签订合同的主体有无相应资质。比如装修公司未取得合法的装修资质证书，不具备从事装修工程的专业能力和条件，所签合同可能无效。

　　 2.意思表示：判断双方签订合同是否出于真实意愿。若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，像装修公司故意隐瞒材料真实情况诱导业主签约，合同可被认定无效。

　　 3.内容合法性：审查合同内容是否违反法律法规强制性规定。例如装修工程涉及改变房屋主体结构，却未按规定办理相关审批手续，此合同因违法而无效。

　　 4.形式要件：检查合同是否符合法定形式。有些装修合同可能要求采用书面形式并经双方签字盖章，若未满足这些形式要求，可能影响合同效力。

　　 若对装修合同效力存在争议，可先由双方协商解决；协商不成，可通过向法院提起诉讼或申请仲裁，由专业司法机关或仲裁机构依据具体情况和证据进行判定。

　　 二、装修楼板裂缝怎么维权

　　 装修时发现楼板裂缝，可按以下步骤维权：

　　 1.确定责任主体。请专业机构鉴定裂缝成因。若因开发商建筑质量问题所致，开发商担责；若是装修方施工不当造成，装修方担责。

　　 2.收集证据。留存裂缝照片、视频，保存装修合同、付款凭证、与开发商或装修方沟通记录等，为维权提供支撑。

　　 3.与责任方协商。以书面函件或当面沟通方式，明确指出问题，依据合同或相关法律规定，要求责任方承担修复责任、赔偿损失。

　　 4.向相关部门投诉。若协商无果，可向当地建设工程质量监督部门、消费者协会等投诉，请求介入调解。

　　 5.提起诉讼。若投诉调解仍无法解决，可向法院起诉。准备好相关证据，撰写起诉状，详细陈述事实与诉求。法院会根据鉴定结果和相关法律规定作出判决。

　　 维权过程中，要注意合法合规，按程序进行，以保障自身权益。

　　 三、装修合同什么属于无效

　　 装修合同出现以下情形属无效：

　　 1.主体不合格：若装修公司未取得相应的建筑装修资质等级证书，却签订需特定资质才能承接的装修合同，合同无效。如要求二级资质企业承接的大型装修项目，无此资质的公司签订的合同就不具法律效力。

　　 2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如装修公司故意隐瞒材料真实情况，诱导业主签订合同，若涉及损害国家利益，合同无效。

　　 3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反建筑法、消费者权益保护法等法律法规强制性规定。像装修过程使用国家禁止的有害物质作为装修材料，该合同无效。

　　 4.恶意串通损害他人利益：装修公司和业主恶意串通，损害第三方利益。例如双方勾结抬高装修费用，骗取银行贷款，这种合同也无效。

　　 5.以合法形式掩盖非法目的：表面是正常装修合同，实际用于非法活动，如利用装修合同洗钱，合同自始无效。

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