公租房买卖合同是否有效

　　公租房买卖合同是否有效？公租房买卖合同一般无效。公租房是保障性住房，产权归政府或相关机构，承租人只有居住权无处分权，无处分权人签的合同无效。而且允许买卖会破坏制度公平性，买方也难获合法产权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、公租房买卖合同是否有效

　　 公租房买卖合同一般无效。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

　　 公租房的产权通常归政府或相关机构所有，承租人仅拥有居住权，没有处分权。根据法律规定，无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的，该合同无效。因此，公租房承租人无权将公租房出售，其与他人签订的买卖合同因违反法律规定而不具有法律效力。

　　 此外，公租房旨在保障特定群体的住房需求，若允许公租房买卖，会破坏公租房制度的公平性和保障性，损害其他符合条件者的权益。即使签订了公租房买卖合同，买方也无法获得合法产权，其权益难以得到法律保护。

　　 二、商品房买卖合同谁来审核

　　 商品房买卖合同审核主体多样。首先，购房者自身需审核合同。在购房过程中，购房者作为合同一方当事人，应仔细审查合同各项条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等，以保障自身权益，避免陷入不利条款陷阱。

　　 其次，房地产开发企业也会对合同进行审核。企业要确保合同内容符合自身利益和运营要求，同时保证合同条款不违反法律法规，避免因合同问题引发法律风险和纠纷。

　　 再者，相关行政主管部门会对合同进行监管审核。房地产管理部门会审查合同是否遵循法律法规和政策规定，防止开发企业利用合同侵害购房者权益，维护房地产市场的正常秩序。

　　 此外，购房者还可委托专业律师审核合同。律师凭借专业法律知识和经验，能精准识别合同中存在的法律风险和问题，并提供专业的法律意见和建议，帮助购房者修改完善合同，保障其合法权益。

　　 三、找谁写安置房买卖合同呢

　　 撰写安置房买卖合同可通过以下途径：

　　 1. 自行起草：若当事人对法律知识有一定了解，熟悉安置房买卖流程及合同要点，可自行参考网上的合同范本，结合实际交易情况起草合同。但自行起草需确保合同条款符合法律法规，避免出现漏洞或风险。

　　 2. 求助中介：若交易通过房产中介进行，中介一般会提供安置房买卖合同范本。中介对当地安置房交易流程较为熟悉，其提供的合同能涵盖基本交易条款。不过，中介合同可能侧重保障自身利益，当事人仍需仔细审查。

　　 3. 委托律师：这是较为稳妥的方式。律师具备专业法律知识和丰富合同起草经验，能根据交易具体情况，详细约定双方权利义务，有效防范法律风险。律师还可在交易全程提供法律咨询和指导，保障当事人合法权益。

　　 总之，选择哪种方式需根据当事人自身情况决定。若交易复杂或涉及较大利益，建议委托律师起草合同。

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