中介租房子与谁签合同呢

　　中介租房子与谁签合同呢？通过中介租房子，签合同对象分情况。若中介是居间人，承租人跟房东签；若中介受委托，要看授权书；若中介是转租人，要确认是否获原房东同意。签合同前，承租人要审查条款保障权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介租房子与谁签合同呢

　　 通过中介租房子时，签合同对象需分情况而定。

　　 若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，那么承租人应与房东签订合同。在这种情况下，中介的主要职责是促成租赁双方达成交易，合同主体是承租人和房东，合同内容会明确双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。

　　 如果中介是受房东委托，以房东名义与承租人签订合同，这属于委托代理关系。在签订合同时，承租人要查看中介是否有房东的授权委托书，确保中介有代理签订合同的权限。此时，合同的法律后果由房东承担。

　　 还有一种情况，中介本身是房屋的转租人。当承租人从中介处租房子时，需注意中介的转租行为是否得到了原房东的同意。若未经同意，转租合同可能面临无效的风险。

　　 在与中介或房东签订合同前，承租人都应仔细审查合同条款，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。

　　 二、中介有房东的委托合同吗

　　 判断中介是否有房东的委托合同，可从以下方面考量。若在租房或买房过程中，可直接要求中介出示房东的委托合同。正规中介通常会主动提供此合同，以证明其有权代理房东进行房屋交易相关事宜。

　　 若中介拒绝出示，其代理行为的合法性存疑。在这种情况下进行交易，可能面临诸多风险，如房东不认可交易，导致合同无效，使自身权益受损。

　　 也可通过与房东取得联系进行核实。若房东确认委托中介，可进一步询问委托的具体事项和权限范围，防止中介超出委托权限行事。

　　 还可查看中介在交易过程中的文件资料。若涉及房东委托的事项，一般会有相关合同或授权文件的体现。

　　 在与中介交易时，务必确保其有房东的委托合同，且仔细审查合同内容，明确委托权限和范围，避免陷入不必要的法律纠纷。

　　 三、中介租房不签合同可以吗

　　 中介租房不签合同存在较大法律风险，不建议如此操作。

　　 从法律层面看，依据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可随时解除合同，这对租客和房东的权益保障不利。

　　 从实际角度讲，签订书面合同能明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。若未签合同，一旦出现纠纷，比如房屋设施损坏责任认定、租金退还问题等，双方很可能因缺乏明确约定而各执一词，难以举证证明自己的主张，权益难以得到有效维护。

　　 通过中介租房，规范的合同签订还能约束中介履行其义务。比如，中介有义务提供真实准确的房源信息、协助办理相关入住手续等。不签合同，中介若不履行义务，租客维权也会缺乏依据。

　　 所以，为保障自身合法权益，通过中介租房时应签订书面合同。

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