离婚怎么要到房产公证

　　离婚怎么要到房产公证？离婚时办理房产公证有四步。先准备个人身份证明、财产所有权证明和草拟好的协议书等材料；然后双方共同到公证处提出申请；接着公证员审查材料、询问情况；最后当事人在公证员面前签名，公证处出具公证书。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚怎么要到房产公证

　　 要在离婚时办理房产公证，可按以下步骤进行。

　　 第一步，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包含当事人的基本信息、房产的详细情况、房产分配方式等。

　　 第二步，提出申请。双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。需注意，不能委托他人代理，必须双方同时到场。

　　 第三步，公证员审查。公证员会对当事人提交的材料进行审查，询问当事人签订协议的具体情况，以确保协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。当事人应如实回答公证员的提问，并配合公证员完成必要的调查。

　　 第四步，签署公证文书。在公证员确认协议内容无误后，当事人在公证员面前在协议书上签名。完成签名后，公证处会出具公证书，该公证书具有法律效力，可作为房产分配的有效凭证。

　　 二、离婚后房产不动可以吗

　　 离婚后房产不进行变动是可以的，但需要考虑多方面因素。

　　 如果夫妻双方在离婚时达成一致，决定暂时不对房产进行分割或变更产权登记，法律并不禁止这种做法。不过，这可能会在后续带来一些风险和不便。

　　 从法律角度看，未分割的房产依然属于双方共有财产。在一方擅自处置房产时，可能会损害另一方的权益。例如，一方未经另一方同意将房屋出售，若第三人构成善意取得，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。

　　 从实际生活角度，若房产存在贷款，双方需要明确后续还款责任，避免因一方不按时还款影响另一方信用记录。而且随着时间推移，房产价值可能发生较大变化，后续分割时可能因价格认定产生纠纷。

　　 如果双方决定暂时不处理房产，建议签订书面协议，明确各自对房产的权益和责任，避免日后产生不必要的法律纠纷。若后续双方就房产分割无法达成一致，可通过诉讼途径解决。

　　 三、离婚起诉需要房产证吗

　　 离婚起诉不一定需要房产证，这取决于具体案件情况。

　　 如果夫妻双方在离婚时涉及房产分割问题，房产证就是重要证据。有房产证能清晰证明房产的所有权归属、购买时间等信息，便于法院准确认定该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产，从而进行合理分割。例如婚后夫妻共同购买的房产，房产证能证明双方对该房产的权益。

　　 若离婚案件不涉及房产分割，或者房产没有产权证书（如小产权房等），那么起诉时就不需要提供房产证。比如双方协商一致，房产归一方所有且无争议，或者没有房产相关纠纷，此时房产证并非必需材料。

　　 在起诉离婚时，应根据实际诉求准备相应材料。涉及房产分割的，除房产证外，还可能需购房合同、付款凭证等材料辅助证明。

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