离婚了分房子房产怎么分

　　离婚了分房子房产怎么分？离婚时房产分割要视具体情况而定。一方婚前全款房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归产权登记方，补偿另一方增值部分；婚后共买房属共同财产，原则均等分割；婚后一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资按份共有。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚了分房子房产怎么分

　　 离婚时房产分割需依据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。可由双方协商房产归属，取得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、要离婚了房产怎么分割呢

　　 离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

　　 2. 婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属夫妻共同财产。分割时，先由双方协商，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 父母出资购买的房产：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。

　　 4. 婚前双方共同出资购买，登记在一方名下的房产，需证明出资情况，按出资比例分割。登记在双方名下的，属共同财产，协商分割，协商不成由法院判决。

　　 实际分割会受诸多因素影响，建议提供详细信息，以获得更准确法律建议。

　　 三、离婚另立门户需要房产吗

　　 离婚另立门户不一定需要房产。

　　 通常情况下，有独立房产可以作为另立门户的条件。当一方在离婚后拥有自己的房产，可凭房产证、离婚证等相关材料到户籍所在地的公安部门办理分户手续，将户口从原家庭中分离出来，独立成户。

　　 但没有房产也有可能另立门户。比如一些地方政策允许将户口迁到单位集体户，前提是所在单位有集体户且同意接收。此外，如果离婚当事人能提供合法稳定的住所证明，即便该住所并非自有房产，像公租房、廉租房等，也可能符合另立门户的要求。还有些地区对于离婚分户有特殊规定，若当事人符合当地的其他条件，如提供社区证明等，也可办理分户。

　　 所以，是否需要房产来离婚另立门户，要结合当地户籍政策以及个人实际情况判断。

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