离婚后复婚房产证怎么分

　　离婚后复婚房产证怎么分？离婚后复婚，房产证分割要依具体情况处理。初次离婚已分割的房产，复婚后仍属个人财产；未分割的需重新协商，协商不成按共同财产分割。复婚前一方购买且登记名下的属个人财产，共同还贷部分可分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后复婚房产证怎么分

　　 离婚后复婚，房产证的分割需依据具体情况处理。

　　 若房产在初次离婚时已明确分割，属于一方个人财产，复婚后该房产仍为个人财产，不会因复婚转变为夫妻共同财产。比如离婚协议或法院判决将房产判给一方，复婚后此房产依旧归其所有。

　　 若离婚时未对房产进行分割，复婚后需重新协商分割方式。协商一致的，可按约定办理；协商不成，若该房产是夫妻共同财产购买，一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常是平均分配，但法院也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。

　　 如果房产是一方在复婚前购买，且登记在该方名下，属于其婚前个人财产；若婚后有共同还贷部分，还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可对这部分进行分割。

　　 总之，房产证的分割要综合考虑房产购买时间、资金来源、离婚时的处理情况等因素，以确定房产归属和分割方式。

　　 二、离婚协议房产怎么给子女

　　 离婚协议中将房产给子女，可按以下步骤操作：

　　 首先，在离婚协议中明确房产信息。要写清房屋的具体地址、面积、产权证书编号等详细信息，以及明确该房产归子女所有的意图，表述应清晰无歧义，避免后续产生纠纷。

　　 其次，若房产存在贷款未还清的情况，需明确后续贷款的偿还责任。可约定由一方继续偿还贷款，或者双方按一定比例分担，同时将此内容写进离婚协议。

　　 再次，办理相关手续。离婚协议生效后，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。若子女未成年，可由法定监护人代为办理。

　　 最后，注意保留相关凭证。在整个过程中，要保留好各项费用的支付凭证、办理手续的文件等，以备不时之需。

　　 此外，为增强协议的法律效力，可对离婚协议进行公证。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保所有手续符合法律规定，保障各方权益。

　　 三、结婚5年离婚房产怎么分

　　 结婚5年离婚时房产分割需依据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割，可由双方协商房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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