父母离婚没分房产怎么办

　　父母离婚没分房产怎么办？父母离婚没分房产有不同处理方式。协议离婚未涉及房产分割，可协商或起诉；诉讼离婚法院未处理的，待具备条件可另行起诉。一方发现对方有不当处置房产行为，三年内可请求再次分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母离婚没分房产怎么办

　　 父母离婚没分房产，可按以下方式处理。

　　 若双方是协议离婚，在离婚协议里未涉及房产分割，双方可就该房产达成新的分割协议。若协商不成，任何一方可向法院起诉，请求对房产进行分割。起诉时，需明确房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若是夫妻共同财产，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若双方是诉讼离婚，在离婚诉讼中法院未对房产进行处理，原因可能是房产产权不明确等。待房产具备分割条件后，一方可另行起诉要求分割。比如涉及按揭贷款未还清、存在第三人产权份额等情况，需先解决相关问题。

　　 若一方发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，自发现之日起三年内可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　 二、离婚了没有房产怎么分割

　　 离婚时没有房产需要分割的情况，处理相对简单，但仍要关注其他财产及相关权益。

　　 如果夫妻双方不存在房产，那么无需对房产进行分割。不过，婚姻关系存续期间的其他共同财产，如银行存款、车辆、投资收益、股权等，需按照法律规定进行分割。一般遵循平等分割原则，双方可协商确定分割方式和比例。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 除共同财产分割外，还需处理夫妻共同债务问题。共同债务需双方共同承担偿还责任，要明确债务的分担方式。若一方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割共同财产时，该方可能会少分或不分。

　　 离婚时若不存在房产，重点应放在其他共同财产分割和共同债务处理上，以保障双方合法权益。

　　 三、离婚后房产归一方怎么分

　　 离婚后房产归一方的分配需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前购买并付清房款：若房产是一方婚前个人出资购买且付清全部房款，该房产属于婚前个人财产，离婚时归出资方所有，另一方无权分割。

　　 2. 婚后共同出资购买：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。若协商一致房产归一方，获得房产的一方需给另一方相应补偿，补偿金额一般根据房产现值，结合双方出资比例、婚姻存续时长等因素确定。

　　 3. 一方父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产归登记方；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 4. 按揭购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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