房产是父母名下的离婚可以分吗

　　房产是父母名下的离婚可以分吗？房产登记在父母名下，离婚时通常不能分割，因为房产所有权以登记为准，该房产非夫妻共同财产。但有特殊情况，如有出资证明或父母明确赠与夫妻双方并有证据，可分割或要求返还出资款，必要时可找法律帮助。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产是父母名下的离婚可以分吗

　　 房产登记在父母名下，离婚时通常不可以分割。房产所有权以登记为准，登记在父母名下，意味着该房产的所有权归父母。夫妻双方在离婚时只能对夫妻共同财产进行分割，而此房产并非夫妻共同财产，所以不能在离婚时予以分割。

　　 不过存在特殊情况。若夫妻双方有证据证明对该房产有出资，且该出资性质并非赠与或借款，而是共同购房的意思表示，那么在离婚时可以要求返还出资款。另外，若父母明确表示该房产是赠与夫妻双方的，即便登记在父母名下，也有可能被认定为夫妻共同财产，在离婚时进行分割，但需要有书面赠与协议等充分证据来证明。

　　 总之，一般情况下父母名下房产离婚不能分，特殊情况需有相应证据支持，必要时可寻求专业法律帮助。

　　 二、离婚怎么才能让法院不拍卖房产

　　 要让法院不拍卖房产，可从以下几方面着手。

　　 首先，与配偶协商解决。双方达成一致协议，明确房产归属或处置方式，比如一方给予另一方相应经济补偿，取得房产全部产权，避免进入司法拍卖程序。若能就离婚财产分割达成全面协议，还可通过协议离婚方式处理，无需法院介入拍卖。

　　 其次，证明房产为生活必需。根据法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。要提供证据证明该房产是自己和所扶养家属维持生活必需的居住场所，例如提供家庭成员的居住情况证明、当地住房保障标准等相关材料。

　　 最后，积极履行债务或达成执行和解。若因涉及债务问题导致法院可能拍卖房产，应主动与债权人沟通，积极履行债务。也可与债权人达成执行和解协议，重新约定还款方式、期限等内容，让债权人同意暂不拍卖房产。

　　 三、夫妻离婚一方有房产证能过户吗

　　 夫妻离婚后，一方有房产证通常可以办理过户，但需依据具体情况操作。

　　 若双方是协议离婚，需携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户。离婚协议书中应明确房产归属，若有必要，可对离婚协议书进行公证，以增强其证明力。

　　 若是诉讼离婚，需携带法院生效的判决书或调解书、房产证、身份证明等前往登记中心。法院文书已对房产归属做出裁决，具有强制执行力，登记中心会依据文书办理过户。

　　 不过，存在特殊情况可能导致无法过户。比如，房产存在抵押、查封等限制交易的情形，需先解决这些问题才能办理过户。此外，若房产证上有其他共有人，过户还需取得其他共有人的同意。

　　 总之，夫妻离婚后一方持房产证一般能过户，关键是准备好相应材料，并按规定流程办理。

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