婚后没房产证离婚如何分

　　婚后没房产证离婚如何分？婚后无房产证的房屋，离婚时分割方式有：一是夫妻协商解决，协议不违法即具约束力；二是协商不成起诉，法院因无房产证暂不判归属，只判使用；三是取得产权后有争议可再起诉。处理时要收集相关证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、婚后没房产证离婚如何分

　　 婚后没有房产证的房屋，离婚时分割方式如下：

　　 1. 协商解决：夫妻双方可就房屋分割进行协商，达成一致意见。只要协议内容不违反法律规定，该协议对双方具有约束力。

　　 2. 法院暂不处理：若协商不成，起诉至法院，因未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋归属。根据相关法律，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。

　　 3. 取得产权后另行起诉：待房屋取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 在处理此类问题时，需注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的出资情况和购买情况，这对后续的分割处理有重要作用。

　　 二、离婚后房产如何过户流程

　　 离婚后房产过户流程如下：

　　 1. 确认过户方式：离婚房产过户分两种情况，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需双方共同申请办理；诉讼离婚则凭借法院生效判决书或调解书，一方可单独申请。

　　 2. 准备材料：

　　 - 协议离婚，需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等；

　　 - 诉讼离婚，要准备身份证、生效法律文书、房产证等。

　　 3. 办理析产公证（可选）：有些地方要求对离婚协议书进行公证，以证明其真实性和合法性。若有此要求，需到公证处办理析产公证。

　　 4. 申请过户：携带上述材料到当地不动产登记中心提交过户申请，填写相关表格并提交。

　　 5. 审核与缴纳税费：登记中心会对提交的材料进行审核，根据具体情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。

　　 6. 领取新房产证：审核通过且税费缴纳完毕后，按照通知时间领取新的房产证，完成过户手续。

　　 不同地区的具体流程和要求可能会有差异，办理前可咨询当地不动产登记中心。

　　 三、有两个房产证离婚怎么分

　　 离婚时分割两个房产证对应的房产，需依据具体情况处理。

　　 - 属于夫妻共同财产的房产：若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。双方先协商分割，可选择一方得房并给予另一方相应补偿，或把房产出售后平分房款。若协商不成，法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素判决。比如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。

　　 - 属于一方个人财产的房产：若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。例如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，对于共同还贷及增值部分，非产权方可以获得相应款项。

　　 - 涉及父母出资的房产：若购房时有父母出资，要明确出资性质。如果是赠与，需看是赠与一方还是双方；如果是借款，则需共同偿还。比如一方父母婚后出资购房，明确表示只赠与自己子女，那么该房产属于受赠方个人财产。

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