女方提起离婚房产怎么分

　　女方提起离婚房产怎么分？女方提起离婚时，房产分割分多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同出资买属共同财产，协商或法院判；一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资按份共有，另有约定除外。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、女方提起离婚房产怎么分

　　 女方提起离婚时，房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、法院判离婚房产怎么处理

　　 法院判决离婚时，房产处理需依据不同情况而定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。

　　 若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产。法院可能会按照以下方式处理：一是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 如果房产是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　 三、离婚扯到房产怎么处理好

　　 离婚涉及房产处理，需区分不同情况妥善解决。

　　 若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

　　 若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。双方可先协商处理，达成一致分割方案。协商不成，可向法院起诉，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。

　　 若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方通常需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

　　 处理离婚房产问题，建议双方保持冷静理智，尽量通过协商解决。若协商无果，可咨询专业律师，向法院提起诉讼，以合法途径维护自身权益。

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