老公的遗嘱房产怎么过户

　　老公的遗嘱房产怎么过户？办理老公遗嘱房产过户步骤：先确认遗嘱效力，可公证或法院判决；准备遗嘱等相关材料，需齐全真实；非必经程序可办理继承公证；最后前往房产管理部门申请过户，审核通过后变更所有权人，要按规定准备提交材料。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、老公的遗嘱房产怎么过户

　　 办理老公遗嘱房产过户，通常需按以下步骤进行：

　　 一是确认遗嘱效力。遗嘱需符合法定形式和实质要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。可通过公证或法院判决等方式确认其效力。

　　 二是准备相关材料。一般包括遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等。材料准备需齐全且真实有效。

　　 三是办理继承公证（非必经程序）。部分地区房产管理部门可能要求先办理继承公证，公证机构会对遗嘱及继承情况进行审查核实，出具公证书。

　　 四是前往房产管理部门申请过户。提交准备好的材料，填写相关申请表格，房产管理部门会对申请进行审核，符合条件的，将办理房产过户登记手续，变更房产所有权人。

　　 办理过程中，要严格按照相关规定和要求准备及提交材料，确保过户顺利进行。

　　 二、遇见真假遗嘱怎么处理的

　　 当遇到真假遗嘱的情况时，可按以下方式处理：

　　 其一，审查遗嘱形式。不同形式的遗嘱有法定的形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。若遗嘱不符合法定形式，其真实性存疑。

　　 其二，鉴定遗嘱笔迹、签名等。可通过专业的司法鉴定机构，对遗嘱上的笔迹、签名等进行鉴定，以确定是否为遗嘱人本人所写，这是判断遗嘱真假的重要依据。

　　 其三，考量遗嘱内容。真实的遗嘱内容通常应符合遗嘱人的真实意愿和实际情况。若遗嘱内容存在明显不合理、违背常理或与遗嘱人生前行为、表达相悖的情况，也可辅助判断其真伪。

　　 其四，审查见证人的情况。对于需要见证人的遗嘱，查看见证人的资格、见证过程是否符合法律规定。

　　 若通过上述方法仍无法确定遗嘱真假，可能需要通过诉讼途径，由法院根据各方提供的证据，综合判断并作出裁决。

　　 三、遗嘱没有公证能作废吗

　　 遗嘱没有公证也可能作废，以下是几种常见情况：

　　 一是遗嘱人立遗嘱后又立新遗嘱。根据法律规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。所以即便之前的遗嘱未公证，若之后有新的有效遗嘱，之前的遗嘱就会失效。

　　 二是遗嘱内容违反法律法规的强制性规定或违背公序良俗。例如遗嘱处分了不属于自己的财产，或者遗嘱中涉及的内容违反社会公德等，这样的遗嘱是无效的，不论是否公证。

　　 三是遗嘱人立遗嘱时不具有相应的民事行为能力。比如遗嘱人在神志不清、受胁迫等不能正确表达自己意志的情况下立遗嘱，该遗嘱无效。

　　 总之，遗嘱的效力并非取决于是否公证，而是要综合考虑遗嘱的形式、内容以及立遗嘱人的行为能力等多方面因素，来判断遗嘱是否有效、是否会作废。

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