房产老总离婚怎么处理的

　　房产老总离婚怎么处理的？房产老总离婚和普通公民一样，有协议和诉讼两种方式。协议离婚要就多项事项达成一致、签协议，经冷静期领离婚证，老总分割复杂财产要界定范围。无法协议则诉讼，法院认定感情破裂后判决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产老总离婚怎么处理的

　　 房产老总离婚与普通公民离婚在法律程序上基本一致，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割、债务处理等事项达成一致意见，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再共同申请发给离婚证。对于房产老总而言，因其财产状况往往较为复杂，涉及公司股权、房产、资金等多方面，在分割财产时需准确界定夫妻共同财产范围，确保协议公平合理。

　　 若双方无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方需向法院提起离婚诉讼，陈述离婚理由及相关诉求。法院审理过程中，会对夫妻感情是否破裂进行认定，若认定破裂则准予离婚，并对子女抚养和财产分割等问题作出判决。对于房产老总离婚案中的财产分割，法院会依据法律规定，结合财产来源、双方贡献等因素进行公平判决。涉及公司股权等特殊财产时，还需遵循相关法律和司法解释的规定处理。

　　 二、夫妻离婚如何更改房产证

　　 夫妻离婚后更改房产证，分两种情况处理。

　　 如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若涉及房屋贷款未还清，需先与贷款银行协商，银行同意后办理相关变更手续。比如先到银行办理贷款人变更手续，再到不动产登记中心办理产权变更。

　　 若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，可证明房产归属。登记中心依据文书对房产证进行变更。

　　 办理时，还需注意缴纳相关税费，如契税等，具体根据当地政策执行。另外，不同地区的不动产登记中心办理流程和要求可能略有差异，建议提前咨询当地登记中心，准备齐全资料，以顺利完成房产证更改。

　　 三、离婚外人合伙房产如何分

　　 离婚时涉及外人合伙的房产分割较为复杂，需依据具体情况处理。

　　 若房产登记在夫妻双方及外人名下，属于按份共有或共同共有。分割时，需先确定夫妻双方在该房产中的份额。通常会结合购房出资情况、产权登记约定等因素来认定。若有明确的出资协议或约定，按约定确定份额；若无约定，需收集出资凭证等证据证明夫妻的出资情况。

　　 若外人是隐名合伙人，夫妻一方代持其份额，需先确认代持关系。在离婚分割时，仅对夫妻实际享有的份额进行分割。

　　 若夫妻与外人签订了合伙购房协议，明确约定了各方权利义务，应按协议执行。若因房产分割产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可向法院起诉。法院会根据法律规定、各方证据及实际情况，公平合理地分割房产。例如，可能判决一方取得房产，给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款。

　　 以上是关于房产老总离婚怎么处理的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。