房产证加孩子名字怎么办手续

　　房产证加孩子名字怎么办手续？在房产证上加孩子名字，手续因孩子年龄而异。未成年视为赠与，父母准备材料去不动产登记中心申请，审核通过后办手续发新证。孩子成年可通过买卖或赠与办理，分别按相应流程准备材料、缴税，再办登记加名。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产证加孩子名字怎么办手续

　　 在房产证上加孩子名字，手续因孩子年龄及具体情况有所不同。

　　 若孩子为未成年人，一般视为赠与行为。首先，父母需准备相关材料，包括身份证明、房产证、户口簿、结婚证等能证明亲子关系的材料。然后前往当地不动产登记中心提出申请，填写相关表格，提交材料，说明是要将孩子名字添加到房产证上。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，办理相关登记手续并发放新的房产证。

　　 若孩子已成年，可通过买卖或赠与两种方式办理。采用买卖方式，需签订房屋买卖合同，按规定缴纳契税、印花税等税费，之后携带合同、完税证明、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理产权转移登记，添加孩子名字。采用赠与方式，要先办理赠与公证，再准备公证文书、身份证明、房产证等材料前往不动产登记中心，按要求缴纳相关税费后办理产权变更登记，将孩子名字加到房产证上。

　　 二、房产证加个儿子名字需要什么手续

　　 房产证上加儿子名字，通常有以下手续：

　　 1.确定加名方式：常见有加名方式有买卖、赠与两种。若选择买卖，需按照房屋买卖的流程操作；若选择赠与，则按赠与流程办理。

　　 2.准备相关材料：一般需要提供房产证原件、身份证原件及复印件（产权人及儿子的）、户口本（证明亲子关系）等材料。若通过买卖方式，还需准备购房合同；若为赠与，要准备赠与协议。

　　 3.前往办理地点：携带上述材料前往当地不动产登记中心办理。

　　 4.填写申请表格：在不动产登记中心领取相关申请表格，如实填写加名申请信息。

　　 5.审核与缴费：工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，根据所选方式缴纳相应税费及登记费用。买卖方式涉及的税费包括契税、印花税等；赠与方式可能涉及契税、公证费等。

　　 6.领取新房产证：完成缴费后，按照规定时间领取加名后的新房产证。

　　 三、房产证加儿子名字有什么好处

　　 房产证上加儿子名字存在多方面好处：

　　 其一，从财产传承角度，提前在房产证上加儿子名字，可简化未来房产继承流程。若父母离世，儿子作为房产共有人，能更便捷地处理房产，减少因继承手续繁琐可能带来的麻烦，避免诸如办理复杂继承公证、涉及多位继承人意见分歧等问题，直接按照共有的相关规定对房产进行处置。

　　 其二，在法律层面，儿子成为房产共有人后，其对房产享有相应权益，能在一定程度上保障自身财产权益。例如，若家庭面临债务纠纷等情况，加名后儿子名下的房产份额在法律上有一定独立性，可避免被随意处置。

　　 其三，在购房政策方面，如果当地有限购政策，儿子成年后单独购房可能受限。而提前在房产证上加名，该房产计入儿子名下房产套数，在未来可能避免因限购政策导致儿子失去购房资格或面临更高购房门槛的情况。

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