离婚如何争取房产所有权

　　离婚如何争取房产所有权？离婚争取房产所有权要综合考量多方面因素，包括明确房产性质，保留出资凭证，先协商解决，考虑实际需求，收集有利证据，若协商不成可诉讼，法院会按相关原则判决，要依情况合法维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚如何争取房产所有权

　　 离婚争取房产所有权需综合多方面因素考量：

　　 - 明确房产性质：判断是婚前个人财产、婚后共同财产，还是父母出资购买等特殊情况。若为婚前一方购买且登记在自己名下，通常属个人财产；婚后用共同财产购买，一般为夫妻共同财产。

　　 - 出资情况：若双方对房产都有出资，保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等。出资多的一方在争取所有权时可能更具优势。

　　 - 协商解决：双方可先尝试自行协商房产归属，达成一致后签订离婚协议，明确房产所有权归属及补偿方式。

　　 - 考虑实际需求：若一方抚养子女且无其他住房，法院在判决时可能会倾向于将房产判归该方，以保障子女的居住权益。

　　 - 证据收集：收集对自己有利的证据，如为家庭付出较多、对方存在过错等。有过错方在财产分割时可能会少分。

　　 - 法律途径：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定，结合实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 总之，离婚争取房产所有权要依据具体情况，通过合法途径，收集有力证据来维护自身权益。

　　 二、婚前房产离婚时怎么处理

　　 婚前房产离婚时的处理需依据具体情况而定：

　　 - 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。

　　 - 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常根据夫妻共同还贷部分占总房款的比例，结合房产增值情况确定。

　　 - 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例或约定进行分割。若登记在一方名下，需证明双方有共同购房的合意及出资情况，可能按照共同共有或按份共有处理。

　　 - 一方婚前房产，婚后加上另一方名字，视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但法院也会考虑出资情况、婚姻存续时间等因素进行裁量。

　　 三、还没有离婚房产怎么分割

　　 在未离婚的情况下，一般不能对房产进行分割，但存在特殊情形。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院通常不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

　　 1. 一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为。例如，一方私自将夫妻共有的房产出售，且未告知另一方，这种行为严重损害了另一方的财产权益，另一方有权请求分割房产。

　　 2. 一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。比如一方的父母患重病需要大笔医疗费用，而另一方拒绝支付，此时患病方可以要求分割房产以支付医疗费用。

　　 若要分割，需提供证据证明存在上述法定情形。分割方式通常由双方协商确定，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 以上是关于离婚如何争取房产所有权的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！