离婚了房产继承如何公证

　　离婚了房产继承如何公证？离婚后房产继承公证流程：先准备个人身份证明、被继承人死亡证明等材料，然后到相关公证机构提出申请、填写申请表。公证机构初步审核材料后受理，公证员审查核实材料，无误后出具公证书，过程中要如实提供信息。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚了房产继承如何公证

　　 离婚后房产继承公证流程如下：

　　 1. 准备材料：继承人需准备个人身份证明，如身份证、户口簿；被继承人的死亡证明；房产所有权证明；亲属关系证明，以证实继承人与被继承人的关系；遗嘱（如有）。

　　 2. 提出申请：继承人携带上述材料到房产所在地或继承人住所地、经常居住地的公证机构提出房产继承公证申请。填写公证申请表，明确申请事项。

　　 3. 公证受理：公证机构对提交的材料进行初步审核，材料齐全、符合要求的，予以受理。

　　 4. 审查核实：公证员会对提供的证明材料的真实性、合法性进行审查，可能会向有关单位或个人核实情况。

　　 5. 出具公证书：经审查无误后，公证机构会按照法定程序出具房产继承公证书。公证书具有法律效力，可作为房产继承过户等手续的重要依据。

　　 在整个过程中，继承人应如实提供相关材料和信息，确保公证事项真实合法。如有疑问，可向公证机构咨询。

　　 二、离婚可以重新分割房产吗

　　 离婚后在特定情形下可以重新分割房产。

　　 若双方协议离婚，离婚协议中关于房产分割的条款或因离婚就房产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。但如果一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以在发现后向法院请求撤销该财产分割协议，进而重新分割房产。

　　 诉讼离婚时，若法院已对房产进行判决并生效，一般不能再次就该房产分割起诉。不过，若存在遗漏未处理的夫妻共同房产，当事人可以另行起诉要求分割。另外，离婚后发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　 需要注意，当事人要重新分割房产需在法定的时效期间内主张权利，同时要承担相应的举证责任，证明存在可重新分割房产的法定情形。

　　 三、离婚不分户怎么卖房产呢

　　 离婚不分户时卖房产，需视房产产权归属来确定具体操作。

　　 若房产为夫妻一方个人财产，产权人有权自主决定出售，无需另一方同意。在交易时，产权人携带身份证、房产证等相关证件，按正常的房产交易流程办理，包括与买家签订合同、办理过户手续等。

　　 若房产为夫妻共同财产，即便离婚不分户，出售时也需要夫妻双方共同同意。双方应就卖房事宜达成一致，并共同与买家签订房屋买卖合同。在办理产权过户手续时，夫妻双方都要到场签字。如果一方无法到场，需提供经过公证的授权委托书，委托另一方代为办理相关手续。

　　 此外，若离婚协议或法院判决对房产有分割约定，需按照约定执行。若一方违反约定擅自卖房，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。在卖房过程中，还需注意遵守相关法律法规和政策，确保交易合法合规。

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