中介验收房子收走合同吗

　　中介验收房子收走合同吗？中介验收房子通常不会收走合同，合同是交易双方权益保障和确立权责的依据，双方应各自留存。中介主要起促成交易作用，没理由收走。但合同有约定且会归还时，收走有一定合理性，需说明用途等。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介验收房子收走合同吗

　　 中介验收房子时通常不会收走合同。合同是交易双方权益的重要保障文件，交易各方均应持有合同原件。

　　 从法律角度讲，合同是确立双方权利义务关系的依据，买卖双方或租赁双方各自留存合同，便于在后续履行合同过程中明确自身和对方的责任与义务。当出现纠纷时，合同更是关键的证据。

　　 中介作为促成交易的第三方，其职责主要是提供信息、协助谈判、办理相关手续等。验收房子是交易流程中的一个环节，中介在其中起到见证和协调的作用，没有理由收走合同。

　　 不过，存在特殊情况。若合同中有明确约定，中介为办理某些必要手续需要暂时收走合同，且会在规定时间内归还，这种情况下中介收走合同具有一定合理性。但即使如此，也应向合同持有方说明用途及归还时间，并出具相关的收据或说明文件。所以，一般情形下中介验收房子不应收走合同。

　　 二、租房续签合同中介收费吗

　　 租房续签合同中介是否收费，取决于具体情况。

　　 若最初租房时与中介签署的居间合同有相关约定，规定续签也需收费，那么按合同约定，中介可收取费用。这种情况在一些中介服务中较为常见，合同里会明确续签收费的标准、方式等内容。

　　 若居间合同未提及续签收费，或者明确表示仅首次促成租赁交易才收费，那么续签时中介通常不能收费。因为中介已完成最初的居间服务，促成了双方的租赁关系。之后的续签是双方基于原租赁关系的延续，并非中介新的居间成果。

　　 此外，若续签是租客与房东私下协商，未借助中介的服务，即便原合同有续签收费约定，中介也无权收费。所以，在遇到租房续签合同中介收费问题时，要查看居间合同的具体条款，以此判断中介收费是否合理合法。

　　 三、小中介欠房租怎么要合同

　　 若小中介欠房租，要回合同可以通过以下途径：

　　 第一，协商解决。直接与小中介沟通，明确指出其欠租行为已违约，要求按合同约定支付房租，并取回合同。沟通时，保留好聊天记录、通话录音等，以便后续需要。

　　 第二，发送书面通知。若协商无果，可通过发送律师函或书面催款通知的方式，正式告知小中介其违约事实和需要承担的责任，要求支付房租并返还合同。书面通知应通过邮政快递等可查询的方式送达，并保留好相关凭证。

　　 第三，法律诉讼。若书面通知后仍未解决，可考虑向法院提起诉讼。准备好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，以证明中介的违约行为。通过法律途径，要求小中介支付房租，同时返还合同。若法院判决后小中介仍不执行，可申请强制执行。

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