离婚没有分配房产怎么办

　　离婚没有分配房产怎么办？离婚时未分配房产，可协商解决，自行沟通达成一致后签书面协议；协商不成可诉讼，法院依具体情况审理分割；无论哪种方式，都要收集购房合同、付款凭证等相关证据维护权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚没有分配房产怎么办

　　 离婚时未分配房产，可按以下方式处理：

　　 第一，协商解决。双方可自行就房产分割进行沟通，根据自愿原则达成一致分割协议，明确房产归属、补偿方式等。若协商成功，需签订书面协议，以保障双方权益。

　　 第二，诉讼解决。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会根据具体情况进行审理。如果该房产是夫妻共同财产，法院通常会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行公平分割。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般会认定为该方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 第三，注意收集证据。无论是协商还是诉讼，都要收集与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产的购买情况、出资情况等，以便在分割房产时维护自己的合法权益。

　　 二、离婚法院给做房产评估吗

　　 离婚诉讼中，法院本身不做房产评估。不过，在特定情形下，法院可委托专业评估机构进行房产评估。

　　 当双方对房产价值无法达成一致意见时，任何一方都能向法院提出房产评估申请。法院审查认为确有评估必要，会启动评估程序。法院通常会通过摇号等方式，从专业的评估机构库中选定有资质的评估机构进行评估。评估机构依据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，运用专业方法确定房产价值。评估结果会作为法院分割房产的重要参考依据。

　　 若双方能就房产价值协商一致，就无需进行评估，法院会按照双方协商的价值处理房产分割问题。因此，离婚时法院虽不直接做房产评估，但可根据当事人申请，委托专业机构完成评估工作。

　　 三、未领证离婚房产怎么分割

　　 未领证在法律上不算结婚，不存在离婚一说，双方分开涉及的房产分割问题，按以下情况处理：

　　 1. 一方出资且登记在出资方名下：房产归出资方所有。这属于出资方的个人财产，另一方无权要求分割。比如一方以自己名义购买房产并支付全部房款。

　　 2. 双方出资但登记在一方名下：若能证明双方共同出资，可按出资比例分割。如双方共同出资购房，虽登记在一人名下，但有转账记录、出资协议等证明各自出资情况。

　　 3. 双方出资且登记在双方名下：一般按共有财产处理。通常会考虑双方的出资比例、对房产的贡献等因素进行分割。

　　 4. 以结婚为目的购房：一方出资登记在对方名下，若未结婚，出资方可能要求返还出资款。比如为结婚买房，出资方将房产登记在对方名下，最终未结婚，出资方有权索回款项。

　　 处理这类房产分割纠纷，建议先协商，协商不成可通过诉讼解决，由法院根据具体情况判决。

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