婚后房产离婚怎么分钱

　　婚后房产离婚怎么分钱？婚后房产离婚分割分钱方式多样。属夫妻共同财产，先协商，协商不成法院按照顾子女等原则判；一方父母出资且登记在其子女名下，为个人财产不分割；双方父母出资按出资份额共有；贷款房产权登记方补偿另一方。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、婚后房产离婚怎么分钱

　　 婚后房产离婚时的分割分钱方式需根据不同情况处理：

　　 1.若该房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后按照约定分配房产价值。协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑房产来源、双方贡献、实际居住需求等因素。例如，一方在购房时出资较多，可能会适当多分。

　　 2.若房产由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 3.若婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自份额分割。

　　 4.对于贷款购买的房产，需确定婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算需考虑房产购买价格、贷款情况、市场增值等因素。

　　 二、离婚后再婚房产怎么办

　　 离婚后再婚，房产的处理需依据具体情况而定：

　　 1.婚前个人房产：若房产是一方在初婚前购买且登记在自己名下，再婚时该房产属于其婚前个人财产，另一方通常无权主张分割。但如果婚后双方对房产有约定，比如约定为夫妻共同财产，那么则按照约定处理。

　　 2.离婚时未分割的房产：如果在初次离婚时，有部分房产未进行分割，在再婚之后，仍需先对该房产在原夫妻之间进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。

　　 3.婚后共同购买的房产：再婚后夫妻共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 4.继承或赠与所得房产：再婚后，一方通过继承或赠与获得的房产，若遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有，则该房产为个人财产；若未明确，则一般视为夫妻共同财产。

　　 三、离婚后房产名字怎么办

　　 离婚后房产名字的处理方式取决于离婚的方式和房产的归属约定。

　　 若协议离婚，双方就房产归属达成一致，需凭离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，共同到不动产登记中心办理房产更名手续。如果一方不配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，凭法院生效判决强制过户。

　　 若是诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。拿到生效判决书后，取得房产的一方可持判决书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心办理更名。

　　 如果房产还有贷款未还清，通常需要先征得贷款银行的同意。银行同意后，按照上述流程办理更名。若银行不同意变更，需提前还清贷款解押后再办理。

　　 总之，离婚后房产更名需依据离婚方式和房产具体情况，准备相应材料到不动产登记中心办理。过程中遇到问题，可咨询专业律师维护自身权益。

　　 以上是关于婚后房产离婚怎么分钱的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。