离婚了房产能给儿子吗

　　离婚了房产能给儿子吗？离婚时夫妻可协商一致将房产赠与儿子，这种赠与只要是真实意思且合法就有效，可签协议并办过户。若有贷款未还清，要先征得银行同意。双方有争议可起诉，法院按规定分割，除非都同意赠子。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚了房产能给儿子吗

　　 离婚时房产可以给儿子。在法律上，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。离婚时，双方可以协商一致将房产赠与儿子。

　　 这种赠与行为只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不损害他人合法权益，就是有效的。双方可通过签订赠与协议的方式明确该赠与行为。之后，按照相关规定办理房产过户手续，完成产权转移。

　　 不过，如果房产还存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行的同意。因为在贷款未结清时，房产处于抵押状态，未经银行允许不能随意变更产权人。

　　 若双方无法协商一致，对房产归属产生争议，可向法院起诉。法院会依据法律规定和实际情况，对房产进行分割，而不会直接将房产判给儿子，除非双方达成一致赠与儿子的意见并告知法院。

　　 二、离婚了怎么改房产名字

　　 离婚后更改房产名字，可按以下步骤操作：

　　 -协议离婚：

　　 -双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心。离婚协议书需明确房产归属。

　　 -填写变更登记申请表，提交相关材料，经审核无误后，缴纳手续费等费用，即可办理更名。

　　 -诉讼离婚：

　　 -当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已对房产所有权进行判定。

　　 -同样填写申请表，提交材料，缴纳费用，完成更名手续。

　　 需注意，若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行的同意。银行可能要求提前还清贷款或办理转贷手续等。另外，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先电话咨询，准备齐全材料，以确保更名手续顺利进行。

　　 三、离婚分房子有房产证吗

　　 离婚分房子与是否有房产证并无必然联系。

　　 若房子有房产证，在离婚分割时相对明晰。属于夫妻共同财产的房子，双方可协商分割方案，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割售房款。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据法律规定和实际情况进行判决。

　　 若房子没有房产证，情况会复杂一些。没有合法产权证明的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，当事人可另行起诉要求分割。像小产权房，因其产权的特殊性，通常也无法按照常规方式在离婚时分割所有权，更多是处理使用权。

　　 总之，有无房产证会影响离婚分房的具体处理方式，但无论哪种情况，都要遵循法律规定和公平原则来解决。

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