离婚女方能得到房产吗

　　离婚女方能得到房产吗？离婚时女方能否得到房产要依具体情况判定。婚前女方全款买房，离婚归女方；男方首付婚后共同还贷，女方获补偿。婚后购房一般属共同财产，可协商或起诉分割。一方父母明确赠与己方子女及有书面约定的，按规定处理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚女方能得到房产吗

　　 离婚时女方能否得到房产，需根据具体情况判定。

　　 若房产为女方婚前全款购买，这属于女方的婚前个人财产，离婚时仍归女方所有。要是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，女方可就婚后共同还贷部分及对应增值部分获得补偿。

　　 若房产是婚后购买，即便只登记在男方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割。夫妻双方可协商分割方式，如一方拿房并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 此外，若房产是一方父母明确只赠与己方子女的，属于该子女的个人财产，另一方无权分割。若双方对房产归属有书面约定，离婚时则按照约定处理。总之，女方能否得到房产取决于房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素。

　　 二、离婚共有房产怎么变卖

　　 离婚时变卖共有房产，需按以下步骤进行。

　　 首先，确认房产归属与处理方式。若双方已协议分割房产，按协议执行；若通过法院判决，依判决书确定产权。只有明确产权归属，才能进行后续变卖。

　　 其次，取得双方同意。共有房产变卖需夫妻双方一致同意。若一方不同意，另一方可通过法律途径，如向法院起诉要求分割财产，凭借法院生效判决强制变卖。

　　 然后，准备相关材料。包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，确保材料真实有效。

　　 接着，选择合适的变卖方式。可自行寻找买家，也可委托房产中介。在交易过程中，遵循相关法律法规，签订正规买卖合同。

　　 最后，办理过户手续。买卖双方共同到房产登记部门办理过户，按规定缴纳税费。完成过户后，交易才算正式完成。

　　 变卖离婚共有房产需严格遵循法律程序，保障双方合法权益。如有疑问，建议咨询专业律师。

　　 三、离婚房产受限购影响吗

　　 离婚房产是否受限购影响需分情况判断。

　　 若在限购政策执行前已完成房产购买手续，通常不受限购政策影响。即使离婚，该房产的归属可依据离婚协议或法院判决进行分割。

　　 若在限购期间，因离婚分割房产，则可能受限购影响。一些地方为防止以假离婚规避限购政策，规定离婚后一定期限内购房，要按离婚前家庭房产套数计算购房资格。比如原家庭已有两套房产，离婚后双方名下各一套，若一方再购房，可能因家庭原有房产套数达到限购上限而受限。

　　 此外，部分城市规定离婚后名下无房的一方，在满足一定条件下可获得购房资格，但需符合当地限购政策规定，如社保缴纳年限、户籍要求等。所以，离婚房产是否受限购影响要结合当地具体限购政策及实际情况确定。

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