离婚诉讼如何争取房产证

　　离婚诉讼如何争取房产证？离婚诉讼中争取房产证可从五方面着手：明确房产性质，区分共同或个人财产；收集购房合同等相关证据，证明出资情况；考虑实际居住需求；有分割协议可提交，无法协商由法院判决；积极参与诉讼，必要时找律师维护权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚诉讼如何争取房产证

　　 在离婚诉讼中争取房产证，可从以下方面着手：

　　 首先，明确房产性质。若为夫妻共同财产，通常双方均有权主张权益；若是一方婚前个人财产，则另一方一般难以主张。比如，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产通常属其个人财产。

　　 其次，收集相关证据。包括购房合同、付款凭证、贷款还款记录等，用以证明自己对房产的出资情况。若婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，可据此争取相应权益。

　　 再者，考虑实际居住情况。若一方在离婚后无其他住所，而房产适宜居住，法院在判决时可能会适当考虑该方的居住需求。

　　 另外，若双方就房产分割达成协议，可在离婚诉讼中提交该协议，法院会尊重双方意愿。若无法协商一致，法院将依据法律规定和实际情况进行判决。

　　 最后，积极参与诉讼。在庭审中清晰阐述自己的诉求和理由，配合法院的调查和审理工作。必要时，可寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的合法权益。

　　 二、婚前买房离婚房产怎么办

　　 婚前买房离婚时房产分割需根据具体情况判断：

　　 1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 一方婚前买房，登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献等因素。

　　 4. 双方婚前共同出资买房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时应根据出资比例等情况进行分割。

　　 在处理离婚房产分割时，双方可以先协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 三、协议离婚可以过户房产吗

　　 协议离婚可以过户房产。夫妻双方协议离婚后，按照离婚协议中的约定处理房产过户问题。这在法律上是允许的，不过需要按照一定的流程操作。

　　 第一步，准备相关材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属，若经过公证，其证明力更强。

　　 第二步，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。双方需共同到场，填写申请表，提交准备好的材料。

　　 第三步，不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性，以及离婚协议中房产分割约定是否合法等。

　　 第四步，若审核通过，需缴纳相关税费。税费的种类和金额根据房产情况和当地政策而定。

　　 最后，完成税费缴纳后，即可领取新的房产证，完成房产过户。

　　 需注意，若一方不配合办理过户手续，另一方可凭借离婚协议书向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭法院的判决书等法律文书强制过户。

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