父亲离婚过世房产怎么分

　　父亲离婚过世房产怎么分？父亲离婚后过世，其房产分配分情况处理。有有效遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有子女、在世父母，一般均等分配。继承人可协商，协商不成可起诉，尽赡养义务多者可多分。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父亲离婚过世房产怎么分

　　 父亲离婚后过世，其房产的分配需依据具体情况处理。

　　 若父亲生前立有有效遗嘱，房产分配应按遗嘱内容执行。遗嘱中指定了房产由谁继承，就由相应继承人获得该房产。

　　 若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序上，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于父亲已离婚，前妻不具备继承权。此时，父亲的子女、他在世的父母为第一顺序继承人。一般情况下，各继承人按均等份额分配房产。例如，若父亲有两个子女且父母健在，那么房产通常会由这四人平均分配。

　　 在实际分配时，若继承人之间能就房产分配达成一致，可通过协商解决。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，若存在对父亲尽了主要赡养义务等情况的继承人，在分配房产时可以适当多分；有能力却不尽赡养义务的继承人，分配时可能会少分或不分。

　　 二、离婚后没有房产怎么分割

　　 离婚后若没有房产需要分割，意味着在财产分割中不涉及房产这一项。不过，仍需对其他夫妻共同财产进行处理。

　　 夫妻共同财产通常涵盖婚姻存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。分割这些财产时，首先由双方协商处理，达成一致意见后，按协议执行。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 另外，在婚姻关系中付出较多义务，如抚育子女、照料老人、协助另一方工作等的一方，有权向另一方请求补偿。同时，若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

　　 对于夫妻共同债务，也需一并处理。共同债务由双方共同承担偿还责任，具体分担方式同样可先协商，协商不成由法院判决。

　　 三、婚后离婚前房产怎么分割

　　 婚后离婚前房产分割需依不同情形处理。

　　 若房产为夫妻一方婚前个人财产，且婚后未加另一方名字，一般归产权登记方所有，不参与分割。

　　 若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。分割时，通常遵循均等分割原则，可由双方协商，一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

　　 一方父母出资购买的房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

　　 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 若房产存在贷款未还清情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并对另一方进行合理补偿。总之，房产分割会综合多方面因素判定。

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