委托中介卖房合同怎么签

　　委托中介卖房合同怎么签？签订委托中介卖房合同要注意多方面。明确双方信息、委托事项、佣金条款；规定双方权利义务，如委托方提供真实资料，中介积极推广；还需明确违约责任和争议解决方式，签合同时要仔细阅读，有疑问咨询专业人士。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、委托中介卖房合同怎么签

　　 签订委托中介卖房合同需注意以下方面：

　　 1. 明确双方信息：合同里要详细列出委托方和中介方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。

　　 2. 清晰委托事项：明确委托中介卖房的具体要求，如房屋地址、面积、户型等基本情况，以及委托的具体事项，比如是独家委托还是非独家委托，委托期限等。

　　 3. 确定佣金条款：详细规定中介的佣金标准、支付方式和时间。佣金标准应符合市场行情，支付方式可选择现金、转账等，支付时间可在房屋成功出售后按约定比例支付。

　　 4. 权利义务条款：明确双方的权利和义务。委托方有获取真实交易信息、要求中介按约定履行职责等权利，同时要提供真实的房屋资料；中介方有义务积极推广房屋、寻找买家、如实报告交易情况等。

　　 5. 违约责任：对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任作出明确规定。例如，委托方擅自解除合同、中介方未按约定完成委托事项等应承担的责任。

　　 6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

　　 签订合同时，仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。

　　 二、通过中介租房合同与谁签

　　 通过中介租房，合同签订对象需分情况而定。

　　 若中介仅起居间作用，即提供房源信息、促成租赁双方交易，合同由出租人和承租人签订。中介的职责是协助双方了解相关事宜、起草合同条款等，但并非合同主体。在这种情况下，中介与双方分别签订居间合同，收取居间费用，而租赁双方签订房屋租赁合同，明确租赁的各项权利和义务，如租金、租期、房屋使用要求等。

　　 若中介是房屋的代理人，持有房屋所有权人的授权委托书，那么租房合同可与中介签订。不过，在签订前，承租人务必查看授权委托书，确认代理权限和期限等内容，以确保中介有资格代表房东签订合同。

　　 此外，还有一种情况是中介作为二房东转租房屋。此时要特别谨慎，需确认中介与原房东的租赁合同中是否允许转租，避免后续产生纠纷。

　　 总之，通过中介租房时，要明确合同签订对象，仔细审查相关文件，保障自身合法权益。

　　 三、中介买房合同有哪些权利

　　 在中介买房合同中，购房者通常拥有以下权利：

　　 1. 知情权：购房者有权了解房屋的真实情况，包括产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制，房屋质量情况，周边环境及配套设施等信息。中介应如实提供，不得隐瞒或虚假陈述。

　　 2. 自主选择权：购房者可自主选择是否购买某套房屋，也能自主决定是否接受中介提供的服务。中介不得强迫购房者购买特定房屋或接受特定服务。

　　 3. 获取服务权：中介需按合同约定为购房者提供全面、专业的服务，如带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。若中介未履行约定服务，购房者有权追究其违约责任。

　　 4. 要求保密权：购房者在交易过程中提供的个人信息，如身份信息、联系方式、财务状况等，中介有义务保密，不得泄露给第三方。

　　 5. 获得赔偿权：若因中介的过错或违约行为，导致购房者遭受损失，如房屋产权存在问题、中介隐瞒重要信息等，购房者有权要求中介赔偿损失。

　　 这些权利是保障购房者在购房过程中合法利益的重要依据，购房者应了解并合理运用这些权利。

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