中介跟房东签什么合同

　　中介跟房东签什么合同？中介与房东常签房地产居间合同或房屋委托代理合同。居间合同里，中介为房东找交易对象，促成交易可获报酬，未促成可要求必要费用；委托代理合同中，中介代房东处理事务，法律后果由房东承担，房东付代理费用。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介跟房东签什么合同

　　 中介与房东通常会签订房地产居间合同或房屋委托代理合同。

　　 房地产居间合同是中介以促成房东与第三方订立房屋交易合同为目的，向房东提供订立合同的媒介服务。在此类合同中，中介的主要义务是为房东寻找合适的买家或租客，报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。若中介成功促成交易，房东需按照合同约定支付居间报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。

　　 房屋委托代理合同则是房东委托中介代理其进行房屋相关事务，如房屋出售、出租等。在这种合同关系中，中介以房东的名义实施代理行为，法律后果由房东承担。中介需按照房东的授权范围和要求处理委托事务，房东应支付约定的代理费用。中介在代理过程中需尽到勤勉、谨慎的义务，维护房东的合法权益。

　　 二、中介卖房跟谁签合同好

　　 中介卖房时，合同签订对象需依据具体情况判断。通常有以下两种常见选择。

　　 一是与中介公司签订委托合同。若选择这种方式，卖房者作为委托方，中介作为受托方。此合同主要约定中介为卖房者寻找合适买家的相关事宜，明确双方权利义务，比如中介应尽的推广义务、卖房者需提供的房屋资料等。这能让中介积极履行职责，促进房屋出售。不过要注意，需确认中介公司资质和信誉，查看其营业执照、房地产中介服务资质证书等。

　　 二是与买家直接签订房屋买卖合同。当通过中介找到合适买家后，卖房者和买家直接协商房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款，并签订合同。此合同确定买卖双方权利义务，保障交易顺利进行。在签订前，要核实买家身份和购房能力，可要求查看相关证明文件。

　　 综上，与中介签委托合同利于借助其资源卖房，与买家直接签合同能保障自身权益。选择时要权衡各方面因素，必要时可咨询律师。

　　 三、如何和房租中介签合同

　　 和房租中介签合同可按以下步骤进行：

　　 1. 确认中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。要求中介人员出示有效的经纪人员资格证书。

　　 2. 明确合同条款：合同应明确租赁双方及中介的基本信息，包括姓名、联系方式等。详细写明房屋的具体位置、面积、户型等情况。明确租金金额、支付方式、支付时间，以及押金的退还条件。规定租赁期限，包括起始和结束日期，以及续租的相关事宜。明确中介服务的内容、费用及支付方式。

　　 3. 审查违约责任：合同中应明确各方的违约责任，如租赁双方提前解约、中介未履行服务承诺等情况的处理方式。

　　 4. 注意附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，避免其中存在不合理的规定或隐藏的陷阱。

　　 5. 签字盖章：在签订合同前，确保各方都已仔细阅读并理解合同内容。合同应由租赁双方及中介公司签字或盖章，并注明签订日期。

　　 6. 留存合同：签订完成后，各方应留存一份合同原件，以备日后查阅和维权使用。

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