和老婆离婚房产怎么分配

　　和老婆离婚房产怎么分配？离婚时房产分配依具体情况而定。一方婚前全款买且登记在名下的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方但要补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割；一方父母婚后出资买房，明示赠一方的属个人财产。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、和老婆离婚房产怎么分配

　　 离婚时房产分配需根据具体情况确定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产归首付方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应给予另一方补偿。

　　 若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商房产归属，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。

　　 若房产是一方父母在婚后出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若没有明确表示，则可能视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

　　 二、房产起诉离婚怎么办手续

　　 房产起诉离婚手续如下：

　　 1. 确定管辖法院：一般向被告住所地法院提起离婚诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。

　　 2. 准备诉讼材料：包括起诉状、结婚证、身份证、房产产权证明、购房合同等能证明房产情况和夫妻感情破裂等相关证据材料。起诉状应明确原告和被告基本信息、诉讼请求（如请求判决离婚、分割房产等）、事实与理由。

　　 3. 立案：携带准备好的诉讼材料前往法院立案庭立案，缴纳诉讼费用。法院受理后，会安排开庭时间并送达传票给双方当事人。

　　 4. 开庭审理：庭审过程包括法庭调查、法庭辩论等环节。双方需就离婚意愿、财产分割尤其是房产分割等问题进行陈述和举证质证。法院会根据查明的事实进行调解，若调解无效则依法判决。

　　 5. 执行判决：若一方对判决不服，可在规定期限内上诉。若双方均未上诉，判决生效后，应按照判决内容执行房产分割等事项。若一方不履行，另一方可申请强制执行。

　　 三、想离婚房产如何更换名字

　　 离婚后房产更换名字，分两种情况处理。

　　 若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名。离婚协议书中应明确房产归属，房产交易中心会对材料进行审核，确认无误后办理更名手续。

　　 若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的裁判文书具有法律效力，能证明房产的归属。房产交易中心依据裁判文书进行更名。

　　 若房产存在贷款未还清的情况，需先联系贷款银行。银行通常要求还清贷款或办理转按揭手续，因为房产更名可能影响银行的抵押权。只有银行同意并办理相关手续后，才能到房产交易中心完成更名。

　　 此外，办理房产更名可能涉及契税、印花税等税费，具体费用依当地政策和房产情况而定。整个更名过程需严格按规定流程进行，确保房产更名的合法性和有效性。

　　 以上是关于和老婆离婚房产怎么分配的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！