安置房办房产证过户需要多少钱

　　安置房办房产证过户需要多少钱？安置房办房产证过户费用多样，契税依住房情况按1%-2%征（北上广深不同），印花税0.05%，划拨土地需缴土地出让金（各地政策及等级定），登记费80元/套，通过中介过户可能付中介费，各地税费政策有别，需咨询当地部门完成过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、安置房办房产证过户需要多少钱

　　 安置房办理房产证过户的费用因多种因素而异。

　　 首先是契税，若为家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若为家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1%征收；90平方米以上的，按2%征收（北上广深地区二套房契税政策有所不同）。

　　 其次是印花税，一般为房屋总价的0.05%。

　　 土地出让金方面，如果安置房土地性质为划拨，过户时需缴纳土地出让金，具体金额根据当地政策以及土地等级等确定。

　　 还有登记费，通常为80元/套。

　　 此外，若通过中介办理过户，可能还需支付一定比例的中介费。需注意，各地对于安置房过户的税费政策存在差异，具体费用建议前往当地不动产登记中心或税务部门详细咨询，以获取准确信息并完成合法合规的过户流程。

　　 二、安置房父母可以过户给子女吗

　　 安置房父母可以过户给子女，但需满足一定条件。

　　 其一，需确认安置房是否已取得完全产权。若安置房是通过政府征收等方式取得，在一定期限内可能存在产权限制，如未缴纳土地出让金等情况下，可能无法办理过户手续。只有在取得房屋所有权证且无产权限制的情况下，才具备过户的基础条件。

　　 其二，过户方式有多种。常见的包括买卖过户和赠与过户。买卖过户需按照正常的房屋交易流程，缴纳相关税费，如契税、增值税等（根据房屋具体情况而定）。赠与过户则需办理赠与公证等手续，受赠人也可能需要缴纳一定税费，如契税等。

　　 其三，不同地区对于安置房过户可能有具体的政策规定。有些地方可能对过户时间、对象等有限制，因此在办理过户前，父母和子女应向当地不动产登记部门详细咨询相关政策，按照要求准备材料、办理手续，以确保过户顺利进行。

　　 三、拆迁安置房可以直接过户给子女吗

　　 拆迁安置房能否直接过户给子女，需分情况而论。

　　 若拆迁安置房已办理产权登记，产权明晰且无限制交易的情形，比如不存在抵押、查封等权利受限状况，那么从法律角度，是可以通过合法的方式过户给子女的。常见过户方式有三种：

　　 一是赠与过户，父母与子女需签订赠与合同，随后办理公证，再共同前往不动产登记部门申请办理过户手续，缴纳相应税费，如契税等。

　　 二是买卖过户，按照正常房屋买卖流程进行，签订买卖合同，办理网签，缴纳诸如契税、个人所得税等税费后完成过户登记。

　　 三是继承过户，若父母一方或双方离世，子女可通过继承方式取得房屋产权，需办理继承权公证或通过法院判决、调解确定继承份额，之后办理过户。

　　 然而，若拆迁安置房尚未取得完整产权，或当地政策对其交易、过户有限制规定，例如规定一定期限内不得上市交易过户等，则不能直接过户给子女。在决定过户前，建议先向当地不动产登记部门或相关拆迁安置管理部门详细咨询了解房屋具体情况及过户政策要求。

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