村委可以买卖宅基地吗

　　村委可以买卖宅基地吗？村委不可买卖宅基地，因其所有权归集体，村民只有使用权，且流转受严格限制。村委作为自治组织，仅能在法规政策下规划、分配等，擅自买卖违法，会致土地资源不合理利用及法律纠纷，损害集体和村民利益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、村委可以买卖宅基地吗

　　 村委不可以买卖宅基地。具体理由如下：

　　 宅基地的所有权归集体所有，村民仅享有宅基地的使用权。根据相关法律规定，宅基地的流转受到严格限制。

　　 一方面，宅基地是为了保障农村村民的居住需求而设立的，具有一定的社会保障性质。它是分配给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的土地，不能随意进行买卖交易。

　　 另一方面，村委作为基层群众性自治组织，虽然负责管理集体事务，但并不具备随意买卖宅基地的权力。其对宅基地的管理主要是在符合法律法规和政策规定的前提下，进行合理的规划、分配和调整等工作，以保障村民的合法权益和集体土地的合理利用。

　　 如果村委擅自买卖宅基地，这种行为是违法的，相关的买卖协议也会被认定为无效。买卖宅基地可能会导致农村土地资源的不合理利用，损害集体和村民的利益，也可能引发一系列的法律纠纷。

　　 二、出嫁女能在娘家得到宅基地吗

　　 出嫁女能否在娘家得到宅基地，需分情况分析：

　　 一是户籍情况。若出嫁女的户籍仍在娘家村集体，那么她依然是该集体经济组织成员，原则上可以依法享有宅基地权益。因为宅基地是基于农村集体经济组织成员身份而享有的福利，只要成员身份未改变，就有权利申请或继续使用娘家的宅基地。

　　 二是居住需求。如果出嫁女在夫家没有获得宅基地且确实存在住房困难等居住需求，同时户籍在娘家，那么从保障其基本居住权利角度出发，娘家村集体应酌情考虑为其分配宅基地。

　　 三是村集体规定。部分村集体可能根据自身实际情况制定了相关的宅基地分配规则。若村集体规定在一定情形下出嫁女可获得宅基地，且不违反法律法规强制性规定，那么也应按照村集体规定执行。但如果村集体规定与法律相悖，出嫁女可通过合法途径维护自身权益。

　　 三、出嫁的女儿能在本村宅基地确权吗

　　 出嫁女儿能否在本村宅基地确权，需分情况来看：

　　 一是若出嫁女儿户口未迁出本村。这种情况下，其依然属于本村集体经济组织成员，依法享有宅基地使用权，可在本村进行宅基地确权。因为宅基地的分配是以农户家庭为单位，基于成员的集体经济组织身份，只要户口未迁走，其作为家庭成员对宅基地的权益应得到保障。

　　 二是若出嫁女儿户口已迁出本村，但在新居住地未取得新的宅基地。根据相关规定，考虑到其实际居住和生活需求，经村民会议或村民代表会议讨论通过，也可以在本村进行宅基地确权。

　　 三是若出嫁女儿户口已迁出本村，且在新居住地已取得新的宅基地。此时，按照“一户一宅”原则，其不能再在本村进行宅基地确权，因为其在新居住地已享有相应的宅基地权益。

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