配偶名下的房产离婚怎么分割

　　配偶名下的房产离婚怎么分割？配偶名下房产离婚分割要依具体情况定。婚前一方买且登记其名下，属个人财产不分割；婚后用共同财产买，属共同财产，一般均等分割；一方父母出资登自己子女名下，属个人财产不分割；双方父母出资登一方名下，按出资份额分割，另有约定除外。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、配偶名下的房产离婚怎么分割

　　 配偶名下房产离婚时的分割需根据具体情况判断：

　　 1. 若该房产为一方婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

　　 2. 若是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商房产归属，获得房产一方需给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。

　　 4. 双方父母出资购买，登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。

　　 二、丈夫出轨离婚后房产如何分割

　　 丈夫出轨离婚时房产分割需根据具体情况确定。

　　 若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在分割时，原则上是均等分割，但会适当照顾无过错方权益。由于丈夫出轨，妻子作为无过错方在分割房产时可请求多分。

　　 如果双方通过协议约定了房产归属及分割方式，只要协议合法有效，应按照协议处理。

　　 若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻过错等因素进行判决。同时，若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

　　 三、离婚时怎么卖房产过户给对方

　　 离婚时将房产过户给对方，分以下两种情况处理：

　　 协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。然后，前往交易中心办理转绘。接着，到房管局办理免征契税申请。之后办理析产登记手续并缴交登记费。最后领取新的房产证。

　　 诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料。可直接向房管局申请房产过户手续，无需办理析产公证。法院的判决书或调解书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向房管局送达协助执行通知书，完成过户。

　　 办理房产过户时，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产还有贷款未还清，通常需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。整个过户过程应严格依照相关规定和流程进行，避免出现法律风险和纠纷。

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