租房通过中介和谁签合同

　　租房通过中介和谁签合同？租房通过中介，一般和房东签合同，这能保障租客合法使用权益。若房东委托代管人，租客与持授权书的代管人签合同。转租人经原房东同意，新租客查看相关证明后可与其签合同，同时要审查合同条款。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房通过中介和谁签合同

　　 租房通过中介时，通常与房东签订合同，不过在某些特定情况下，也可能和房屋的合法代管人、转租人签订。

　　 与房东签合同是最常见的情况。房东作为房屋的所有权人，有权将房屋出租，和房东直接签订合同能确保合同的有效性和权威性，保障租客对房屋的合法使用权益。

　　 若房东因特殊原因无法亲自处理租房事宜，委托了合法的代管人，租客可与代管人签订合同。但前提是代管人需持有房东的授权委托书，明确其代理权限和范围，以避免后续产生纠纷。

　　 还有一种情况是租客从转租人处租得房屋。转租人须在原房东同意转租的情况下，才能与新租客签订合同。新租客要查看原租赁合同以及房东同意转租的相关证明，确保转租行为合法合规。

　　 通过中介租房签合同时，要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，以维护自身合法权益。

　　 二、中介租房先给全款合同吗

　　 中介租房一般不会先让给全款再给合同。通常规范的流程是，中介先向租客展示房屋，租客确定租赁意向后，中介会提供租赁合同。在双方就合同条款达成一致并签署合同后，租客再按照合同约定的付款方式和金额支付款项。

　　 这种先签合同再付款的方式对双方都有保障。对于租客而言，合同明确了双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容，可避免付款后中介不履行承诺或出现其他纠纷。对于中介和房东来说，合同也保障了他们按时收到租金及其他应得权益。

　　 如果中介要求先付全款再给合同，租客有权拒绝。因为这存在较大风险，租客可能在未明确合同条款的情况下付款，后续发现合同条款不合理或与中介承诺不符，却因已付款陷入被动。租客应坚持先签订合同，确认合同无误后再按照合同约定支付款项。

　　 三、无中介租房合同如何备案

　　 无中介租房合同备案，可按以下步骤操作：

　　 1. 准备材料：通常需要提供房屋租赁合同、房屋所有权证书或其他合法权属证明、当事人身份证明等。若委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证明。

　　 2. 提出申请：出租人或承租人可携带上述材料，前往当地房地产管理部门的房屋租赁登记备案窗口，领取并填写《房屋租赁登记备案申请表》。

　　 3. 审核与登记：相关部门会对提交的材料进行审核，核实合同内容及当事人身份信息等。若材料齐全、符合要求，会予以登记备案，在合同上加盖租赁登记备案专用章。

　　 4. 领取证明：审核通过后，申请人可领取房屋租赁登记备案证明。该证明是租房合同备案的有效凭证，具有重要法律意义，可用于办理居住证、提取住房公积金等事项。

　　 各地具体要求和办理流程可能存在差异，建议在备案前咨询当地房地产管理部门，确保准备齐全材料，顺利完成备案。

　　 以上是关于租房通过中介和谁签合同的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！