空置房屋要交取暖费吗现在怎么交

　　空置房屋要交取暖费吗现在怎么交？空置房屋是否交取暖费视地区而定。满足规定条件并报备的地区或可减免部分费用，收取一定基础费；有些地区则不论是否空置都要全额缴纳。缴纳方式分线上线下，线上通过多平台，线下可去供热公司、社区或物业处。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、空置房屋要交取暖费吗现在怎么交

　　 空置房屋是否要交取暖费，需视不同情况而定。

　　 在一些地区，若满足当地规定的空置房条件并按程序报备，例如提前向供热单位提出申请，经核实确认房屋确实无人居住、未使用供热等，可能可减免部分取暖费，一般会收取一定比例的基础费用，用以维持供热系统基本运营。

　　 而在另一些地区，无论房屋是否空置，只要供热设施正常运行，用户都需全额缴纳取暖费。这是因为供热属于公共服务，供热单位已按照规定进行供热服务，成本已产生。

　　 关于缴纳方式，常见的有线上和线下两种。线上方式包括通过供热公司官方网站、手机APP、微信公众号等平台，进入缴费入口，输入房屋相关信息进行缴费；还能在网上银行、第三方支付平台的生活缴费板块找到供热缴费项目完成缴纳。线下方式则是前往供热公司的营业厅，在工作人员指引下缴费；部分社区、物业也代收取暖费，可前往相应地点缴纳。

　　 二、儿子可以在父母的宅基地上建房吗

　　 儿子能否在父母宅基地上建房，需分情况来看。

　　 若儿子为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，例如没有其他宅基地、达到分户条件等，经法定审批程序，是可以在父母宅基地上建房的。首先要向本集体经济组织提出建房申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，由相关部门进行审核，包括对建房用地位置、面积等进行审查，审核通过并获得批准后，按规定要求进行建设。

　　 若儿子并非本村集体经济组织成员，通常不能在父母宅基地上建房。因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地，具有很强的身份属性。非本集体成员不具备申请和使用宅基地的资格。

　　 此外，即便儿子符合条件，建房也必须遵循当地的规划要求、面积标准等规定，不能随意突破限制。否则，可能面临房屋被认定为违建而遭拆除等法律后果。

　　 三、房屋出现多处漏水是否要求换房

　　 房屋出现多处漏水能否要求换房，需依据具体情形判断。

　　 从法律层面看，若房屋漏水问题严重影响正常居住使用，构成房屋质量问题且达到根本违约程度，购房者有权要求换房。比如，漏水致使房屋结构安全受威胁，或长期无法正常居住生活等。

　　 实践中，要先确定漏水原因。若因开发商施工质量问题导致，且在质保期内，开发商有责任维修整改。若经多次维修仍无法解决问题，影响居住功能，购房者可主张换房。若漏水是因不可抗力、第三方原因或购房者自身不当使用造成，则开发商一般无换房义务。

　　 主张换房时，购房者应保留好相关证据，如房屋漏水照片、视频、与开发商沟通记录、维修记录等。与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护权益，由法院根据实际情况及证据判定是否支持换房诉求。

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