离婚后赠送房产手续怎么办

　　离婚后赠送房产手续怎么办？离婚后赠送房产需按四步办手续：先签订书面赠与合同，明确房产信息与双方权责；再办理公证增强合同效力；接着按规定缴纳契税等税费；最后带齐材料到登记机构办所有权转移登记。要确保材料真实，按流程操作。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后赠送房产手续怎么办

　　 离婚后赠送房产，需按以下步骤办理手续：

　　 1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面的赠与合同，明确赠与房产的具体信息，如位置、面积等，以及双方的权利和义务。

　　 2. 办理公证：赠与合同签订后，建议办理公证手续。虽然公证并非强制要求，但经过公证的赠与合同具有更高的法律效力，可避免日后产生纠纷。

　　 3. 缴纳税费：根据相关规定，办理房产赠与需缴纳一定的税费，如契税等。具体的税费标准和缴纳方式，可咨询当地税务部门。

　　 4. 办理房屋所有权转移登记手续：双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书等相关材料，到当地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房产证，将房屋所有权转移至受赠人名下。

　　 在办理手续过程中，务必确保各项材料真实有效，严格按照规定流程操作。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记机构。

　　 二、婚后房产作假离婚怎么处理

　　 婚后房产作假离婚通常涉及以虚假手段处理夫妻共同财产，以下是相关处理方式：

　　 从民事角度看，若一方在离婚时通过伪造证据等方式隐匿、转移、变卖夫妻共同房产，另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会依据法律规定，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分财产。

　　 从刑事角度讲，如果在作假离婚过程中，伪造国家机关公文、印章，如伪造房产证等，可能触犯伪造国家机关公文、印章罪，要承担相应刑事责任，面临拘役、管制、有期徒刑等刑罚。

　　 此外，若双方通谋作假离婚分割房产以逃避债务等，债权人发现后，可向法院起诉，请求确认离婚协议中关于房产分割的条款无效，以保障自身债权的实现。在处理此类案件时，主张权利的一方需收集充分证据，如房产交易记录、伪造的文件等，以证明对方存在作假行为。

　　 三、离婚住房如何分户口和房产

　　 离婚时户口和房产分割处理方式如下：

　　 户口分户

　　 一般需当事人持身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，前往户籍所在地派出所办理分户手续。若有独立房产，可将户口迁至该房产处；若无独立房产，可咨询当地派出所，看能否在原户籍地址上进行分户。有些地区还要求提供房产证明、居住证明等相关材料。

　　 房产分割

　　 - 一方婚前购买：若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产的一方给予另一方相应补偿。

　　 - 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方另有约定，则按照约定处理。

　　 - 父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 以上是关于离婚后赠送房产手续怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。