离婚房产法院强制执行吗

　　离婚房产法院强制执行吗？离婚房产在符合条件时可由法院强制执行。若一方不履行房产分割协议或判决，另一方可申请。申请需按法定程序，提交材料，法院受理后会通知被执行人，不履行则采取执行措施，也会保障其基本生活。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产法院强制执行吗

　　 离婚房产在符合条件时，法院会强制执行。

　　 若离婚时，双方就房产分割达成协议或由法院作出判决、裁定，但一方拒不履行相关义务，另一方可以向法院申请强制执行。例如，法院判决房产归一方所有，获得房产的一方需给予另一方相应补偿，若获得房产方不支付补偿款，另一方有权申请强制执行。

　　 申请强制执行需遵循法定程序。申请人要向法院提交强制执行申请书及相关法律文书等材料。法院受理后，会向被执行人发出执行通知，责令其履行义务。若被执行人仍不履行，法院可采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨被执行人的存款，查封、拍卖房产等。

　　 不过，强制执行会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需要。如果执行房产是被执行人及其家属生活所必需的居住房屋，法院可能会在保障其居住权益的前提下执行。总之，符合法定条件和程序，离婚房产可通过法院强制执行。

　　 二、房产老总离婚怎么处理的

　　 房产老总离婚与普通公民离婚在法律程序上基本一致，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割、债务处理等事项达成一致意见，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再共同申请发给离婚证。对于房产老总而言，因其财产状况往往较为复杂，涉及公司股权、房产、资金等多方面，在分割财产时需准确界定夫妻共同财产范围，确保协议公平合理。

　　 若双方无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方需向法院提起离婚诉讼，陈述离婚理由及相关诉求。法院审理过程中，会对夫妻感情是否破裂进行认定，若认定破裂则准予离婚，并对子女抚养和财产分割等问题作出判决。对于房产老总离婚案中的财产分割，法院会依据法律规定，结合财产来源、双方贡献等因素进行公平判决。涉及公司股权等特殊财产时，还需遵循相关法律和司法解释的规定处理。

　　 三、夫妻离婚如何更改房产证

　　 夫妻离婚后更改房产证，分两种情况处理。

　　 如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若涉及房屋贷款未还清，需先与贷款银行协商，银行同意后办理相关变更手续。比如先到银行办理贷款人变更手续，再到不动产登记中心办理产权变更。

　　 若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，可证明房产归属。登记中心依据文书对房产证进行变更。

　　 办理时，还需注意缴纳相关税费，如契税等，具体根据当地政策执行。另外，不同地区的不动产登记中心办理流程和要求可能略有差异，建议提前咨询当地登记中心，准备齐全资料，以顺利完成房产证更改。

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