卖房中介签了合同怎么办

　　卖房中介签了合同怎么办？与卖房中介签合同后要按约履行义务。先审查合同，不合理条款可协商修改，协商不成可通过法律撤销。要配合卖房工作，未履约需担责。关注服务进度质量，可追究中介违约。交易完成按约付费，不满可协商或法律解决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、卖房中介签了合同怎么办

　　 若已与卖房中介签订合同，需按合同约定履行各自义务。

　　 首先，仔细审查合同条款，明确双方权利与义务，如中介服务内容、费用标准、违约责任等。若发现合同存在不合理或不合法条款，可与中介协商修改。若协商不成，存在重大误解、显失公平等情形，可通过法律途径请求法院或仲裁机构撤销合同。

　　 其次，按照合同约定配合中介开展卖房工作。比如，提供房屋相关资料、允许中介带客户看房等。若未履行合同义务，可能需承担违约责任。

　　 再者，关注中介服务进度与质量。若中介未按合同约定履行义务，如未积极推广房屋、未及时反馈客户信息等，可依据合同追究其违约责任。

　　 最后，交易完成后，按合同支付中介费用。若对中介服务不满意，可与中介协商减免费用；协商不成，可收集证据通过法律途径解决。

　　 二、租房找中介要录音合同吗

　　 租房找中介是否要录音和签订合同，需从多方面考虑。

　　 签订合同是必要的。中介租房合同是保障双方权益的重要凭证。它会明确租赁双方及中介的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等关键信息。有了合同，在发生纠纷时，可依据合同条款解决问题，维护自身合法权益。若没有书面合同，双方的约定难以证明，可能导致权益受损无法有效维权。

　　 而录音并非必需，但有一定好处。录音可作为辅助证据，记录双方在租房过程中的沟通内容。若出现合同未明确或与口头承诺不符的情况，录音能还原当时的协商情况。不过，录音作为证据时，需保证其合法性和完整性，来源不合法或剪辑拼凑的录音不被法律认可。

　　 综上所述，租房找中介一定要签订书面合同，录音可根据实际情况选择进行。

　　 三、房产合同中中介要签字吗

　　 房产合同中中介是否要签字，需依据具体情况判断。

　　 若签订的是三方合同，即买卖双方与中介共同签订的房产合同，中介通常要签字。这种情况下，中介作为合同一方主体，其签字意味着对合同条款的认可，需承担相应权利和义务。例如在提供中介服务过程中，若未按合同约定履行义务，如未如实告知房屋重要信息等，要承担违约责任。

　　 若只是买卖双方签订的房产合同，未涉及中介权利义务，中介则无需签字。此合同仅约束买卖双方，双方的权利义务由合同条款确定，与中介无关。

　　 为避免纠纷，明确各方责任和义务，签订合同时应清晰界定合同主体。若合同中有关于中介服务的内容，建议让中介签字，以保障合同顺利履行和各方合法权益。

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