不走中介怎么租房合同呢

　　不走中介怎么租房合同呢？不通过中介租房签合同，先确认双方信息，出租方提供有权出租材料，承租方提供身份证明；再拟定合同条款，涵盖房屋情况、租期、租金等；接着实地检查房屋并记录；最后双方签字，必要时邀请第三方见证。签后留存证据保障权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、不走中介怎么租房合同呢

　　 不通过中介租房，签订合同可按以下步骤进行：

　　 首先，确认合同双方信息。出租方需提供身份证明、房屋产权证明等能证明其有权出租房屋的材料；承租方提供身份证明。

　　 其次，拟定合同条款。合同应包含房屋基本情况，如地址、面积、户型等；租赁期限，明确起止时间；租金及支付方式，确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等）；押金数额及退还条件；房屋用途，如居住或商用；维修责任，明确日常维修和大型维修的责任方；违约责任，规定双方违约时应承担的责任。

　　 再次，实地检查房屋状况。双方一同检查房屋内设施设备的数量、新旧及使用状况，并在合同中详细记录，避免日后产生纠纷。

　　 最后，双方签字确认。合同一式两份或多份，双方各执一份，签字后合同生效。若有必要，可邀请第三方作为见证人签字。

　　 此外，为保障自身权益，合同签订后，可通过正规渠道留存相关证据，如合同文本、支付凭证等。

　　 二、房中介代签的合同算数吗

　　 房中介代签的合同是否算数，需分情况判断。

　　 若中介有合法授权，即获得当事人书面或口头明确授权代为签订合同，且在授权范围内行事，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该代签合同有效，对当事人具有法律约束力。比如，当事人出具授权委托书，明确委托中介代签房屋买卖合同具体条款，中介依此签订的合同算数。

　　 若中介没有授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若当事人事后对代签行为予以追认，合同有效；若拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。例如，中介未经授权擅自以当事人名义签订合同，当事人得知后不同意，则该合同无效。

　　 若中介代签合同存在欺诈、胁迫等情形，损害当事人利益，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。

　　 三、找中介买新房合同怎么签

　　 与中介签买新房合同，要注意以下要点：

　　 1. 明确双方信息：合同应清晰写明买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。

　　 2. 房屋信息条款：详细列出房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等，防止出现信息差错引发纠纷。

　　 3. 中介服务内容：明确中介提供的具体服务，如房源推荐、购房手续办理协助等，以及服务标准和完成时间。

　　 4. 费用条款：清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间。同时，要明确除中介费外是否还有其他费用。

　　 5. 权利义务：分别明确买卖双方和中介的权利与义务。比如，中介有义务如实告知房屋情况，买方有义务按约定支付费用等。

　　 6. 违约责任：对各方违约的情形及应承担的责任作出明确约定，以保障合同的顺利履行。

　　 7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

　　 8. 签字盖章：合同最后，各方需签字或盖章确认，确保合同具有法律效力。

　　 签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，以维护自身合法权益。

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