租房都要有合同吗中介

　　租房都要有合同吗中介？租房不强制都签书面合同，租赁期超六个月应书面约定，未书面且无法确定期限视为不定期租赁。通过中介租房签书面合同可明确各方权利义务，保障合法权益，不签维权难，建议长租时签并审查条款。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房都要有合同吗中介

　　 租房不强制都要签订书面合同。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　 对于通过中介租房的情况，签订书面合同有诸多好处。一方面，合同可以明确出租方和承租方的权利义务，如租金金额、支付方式、房屋维修责任、租赁期限等重要内容，避免日后产生纠纷时无据可依。另一方面，书面合同能保障中介的合法权益，明确中介的服务内容和报酬等事项。

　　 若不签订书面合同，一旦发生纠纷，双方可能就租赁相关事宜各执一词，难以举证证明自己的主张，维权会比较困难。所以，虽然法律未强制所有租房都要签合同，但为了保障各方的合法权益，尤其是租赁期限较长时，建议通过中介租房的双方签订书面合同，并仔细审查合同条款。

　　 二、租房合同中介签有效吗

　　 租房合同中介签是否有效，需分情况判断。

　　 若中介受房东委托代理签订合同，且有合法有效的授权委托书，明确代理权限和范围，此时中介代签的租房合同有效。合同的权利义务直接约束房东和租客，双方需按合同约定履行各自义务。

　　 若中介没有房东的授权，擅自以房东名义签订租房合同，属于无权代理。这种情况下，若房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客因此遭受损失的，可向中介主张赔偿。

　　 若中介以自己名义与租客签订租房合同，需看中介是否对房屋有合法的转租权。若有合法转租权且符合转租条件，合同有效；若没有转租权，房东有权解除合同，给租客造成损失的，中介承担赔偿责任。

　　 三、找中介卖房跟谁签合同

　　 找中介卖房通常涉及两份合同。

　　 一是与中介公司签订的合同，常见为委托代理合同，也叫居间合同。在这类合同里，卖房者作为委托方，中介公司作为受托方。合同会明确双方权利义务，比如中介需为卖房者寻找合适买家、提供交易信息等服务；卖房者则要支付一定中介费用等。

　　 二是与购房者签订的合同，也就是房屋买卖合同。这是确定买卖双方交易细节的关键合同，会包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。签订此合同意味着买卖双方达成交易意向，明确了各自在房屋交易中的责任和权益。

　　 需注意，签订合同前要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。对于合同中不理解或不合理之处，可要求中介或对方作出解释和修改。

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