未成年签的租房合同算不算

　　未成年签的租房合同算不算？未成年人签订租房合同效力因年龄而异。已满十六周岁以自己劳动收入为主要生活来源的，合同符合规定则有效；八周岁以上限制民事行为能力人的合同效力待定；不满八周岁的合同无效。实践中判断要综合考量，有纠纷建议寻求专业法律帮助。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、未成年签的租房合同算不算

　　 未成年人签订的租房合同效力需根据具体情况判断。

　　 若未成年人已满十六周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其签订的租房合同符合法律规定的，合同有效。

　　 若未成年人是八周岁以上的限制民事行为能力人，其签订的租房合同属于效力待定合同。需经法定代理人追认后，合同才有效；若法定代理人拒绝追认，则合同无效。不过，纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，无需法定代理人追认，合同有效。

　　 若未成年人是不满八周岁的无民事行为能力人，其签订的租房合同无效，无民事行为能力人实施的民事法律行为自始无效。

　　 实践中，判断合同是否有效，要综合多方面因素考量，若产生纠纷，建议寻求专业法律帮助。

　　 二、未成年出租房子签合同有效吗

　　 未成年人出租房子所签合同的效力需分情况判断。

　　 若未成年人已满十六周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其出租房屋签订的合同，在符合合同生效一般要件，即意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗等情况下，合同有效。

　　 若未成年人是八周岁以上不满十六周岁的限制民事行为能力人，其实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；出租房屋的行为通常超出该年龄段未成年人的认知和能力范围，属于效力待定的合同，需经其法定代理人同意、追认后才有效，若法定代理人拒绝追认，则合同无效。

　　 不满八周岁的无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，其出租房屋签订的合同自然也无效。

　　 三、未成年租房合同有效吗

　　 未成年租房合同的效力需分情况判断。

　　 若未成年人已满十六周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其签订的租房合同符合法定有效条件，如意思表示真实、内容不违法等，则合同有效。

　　 若未成年人是八周岁以上不满十六周岁的限制民事行为能力人，签订租房合同属于与其年龄、智力不相适应的民事法律行为，需经法定代理人同意、追认才有效；若法定代理人未作表示，视为拒绝追认，合同无效。但纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。

　　 若未成年人不满八周岁，属于无民事行为能力人，其签订的租房合同无效，无民事行为能力人实施的民事法律行为自始无效。

　　 总之，未成年租房合同不能一概而论其有效或无效，要依据未成年人具体年龄阶段及实际情况判定。

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