房产证离婚怎么取名字

　　房产证离婚怎么取名字？离婚后房产证去掉一方名字分两种情况。协议离婚需带身份证、离婚证等材料到房产交易中心，按流程办理；诉讼离婚则凭借法院文书及相关材料前往。办理时要保证材料合规，有抵押需先征得抵押权人同意。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产证离婚怎么取名字

　　 离婚后房产证去掉一方名字，分两种情况处理。

　　 若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，作为产权变更依据。在房产交易中心填写相关申请表，提交材料审核，缴纳手续费等费用后，可完成名字去除，办理新房产证。

　　 如果是诉讼离婚，凭借法院生效判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，证明房产归属。到交易中心后，按工作人员指引填写表格、提交材料，经审核通过并缴纳必要费用，即可去掉名字。

　　 办理时要注意，确保材料真实完整，符合规定。若房产存在抵押，需先征得抵押权人同意，按其要求操作，否则无法办理名字去除手续。整个过程要严格遵循当地房产交易中心的规定和流程。

　　 二、夫妻离婚会被分房产吗

　　 夫妻离婚时房产是否会被分割，需依据具体情况判定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。

　　 若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 另外，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按相应份额分割。

　　 三、离婚带孩子房产怎么分

　　 离婚带孩子时房产分割需综合多方面因素确定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。

　　 若是夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则，但会适当照顾抚养孩子一方权益。实践中可能会有以下几种情况：

　　 其一，若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，同时给予另一方相应补偿。

　　 其二，一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

　　 其三，双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，还需考虑购房资金来源、出资情况等。如果婚后一方父母出资购房且明确只赠与自己子女，该房产可能认定为一方个人财产。若双方对房产分割协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况依法判决。

　　 以上是关于房产证离婚怎么取名字的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。