房屋租赁是专属管辖么

　　房屋租赁是专属管辖么？房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，属专属管辖。因房屋租赁纠纷涉及房屋不动产，由房屋所在地法院管辖。专属管辖具排他性，能确保案件在与不动产联系紧密法院审理，当事人应向房屋所在地法院起诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋租赁是专属管辖么

　　 房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，属于专属管辖。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁纠纷涉及房屋这一不动产，所以应由房屋所在地法院专属管辖。专属管辖具有排他性，排除了其他法院的管辖权，目的在于确保案件能够在与不动产有密切联系的法院进行审理，方便查明事实、便于执行，同时也体现了对不动产所在地司法资源的合理利用和对不动产相关法律关系的特别重视。在房屋租赁纠纷中，当事人应向房屋所在地法院提起诉讼，其他法院一般无权受理此类案件，以保障案件审理的专业性、公正性以及高效性，维护当事人的合法权益和法律秩序。

　　 二、房屋租赁问题怎么投诉

　　 房屋租赁出现问题可按如下方式投诉：

　　 1. 向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对房屋租赁市场进行监管，若发现租赁过程中有违规行为，如未登记备案、租金不合理等，可向其举报，要求查处。

　　 2. 向消费者协会投诉。当租赁纠纷涉及消费者权益问题，如遭遇欺诈、服务质量差等情况，可向消协反映，借助消协的调解机制维护自身权益。

　　 3. 向辖区派出所报案。若租赁期间发生治安问题、房屋安全隐患等，可向派出所报案，由警方介入处理。

　　 4. 依据租赁合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

　　 5. 向人民法院提起诉讼。通过法律途径解决租赁纠纷，要求对方承担违约责任、赔偿损失等。诉讼过程中，需提供充分证据证明自身主张，以便法院作出公正判决。

　　 投诉时应准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，以支持自己的诉求，确保投诉或维权能够顺利进行。

　　 三、房屋租赁属于什么公司

　　 房屋租赁业务可以归属于多种类型的公司。

　　 常见的有房地产经纪公司，这类公司主要从事房屋租赁的居间服务，为出租方和承租方提供信息、促成交易，并收取一定的佣金。

　　 还有一些专门的房屋租赁公司，它们直接持有房屋资产，进行出租经营，以获取租金收益为主要目的。

　　 另外，部分综合性的房地产开发公司，在开发建设房屋后，也会开展房屋租赁业务，作为其业务板块的一部分。

　　 在一些大型企业中，可能会设立专门的租赁部门来管理企业自有房屋的出租等事宜。

　　 从行业分类角度看，房屋租赁业务一般属于房地产行业范畴。不同类型的公司开展房屋租赁业务，在运营模式、业务重点和服务对象等方面会存在差异，但总体目标都是围绕房屋租赁活动，实现房屋资源的有效利用和经济价值。

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