不准离婚房产怎么分配

　　不准离婚房产怎么分配？不准离婚时通常不能分割房产，但有特殊情形，夫妻一方可向法院请求分割。如一方损害共同财产利益或一方需付重大疾病医疗费另一方不同意。分配时，共同财产按照顾子女等原则判，个人财产一般不参与分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、不准离婚房产怎么分配

　　 不准离婚的情况下，一般不能对房产进行分割。但存在特殊情形时，夫妻一方可以向法院请求分割共同房产。

　　 根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

　　 若满足上述情形，房产分配通常遵循以下原则：如果该房产是夫妻共同财产，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方存在隐藏、转移房产等过错行为，在分割时可能会少分。若房产是一方的个人财产，一般仍归该方所有，不参与分割。

　　 二、离婚协议房产能更名吗

　　 离婚协议房产可以更名。依据相关法律，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于财产分割等事项的约定，具有法律效力。

　　 若离婚协议中明确约定了房产归属，在办理更名时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到不动产登记中心办理。通常分为两种情况：

　　 其一，协议离婚后，双方凭离婚协议办理房产更名，需共同申请登记。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借生效的法律文书，单方面申请办理更名手续。

　　 其二，诉讼离婚的，可凭借法院的判决书或调解书，直接到不动产登记中心办理房产更名，无需对方配合。

　　 不过，办理更名可能涉及一些税费，如契税等，具体依当地政策而定。此外，若房产存在抵押等限制情况，需先解除限制才能办理更名。在办理过程中，务必按规定流程和要求准备材料，确保更名手续顺利完成。

　　 三、针对有房产的怎么离婚

　　 有房产的情况下离婚，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就房产分割达成一致意见，签订离婚协议书，明确房产归属、补偿方式等内容。之后携带相关证件到婚姻登记机关办理离婚登记。在房产处理上，若房产为夫妻共同财产，可约定一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割所得款项。

　　 诉讼离婚则适用于双方无法就房产分割等问题协商一致的情况。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同房产，法院会考虑房产的出资情况、购买时间、登记情况等因素。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般会认定为个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分为夫妻共同财产，获得房产的一方需给予另一方补偿。若房产为婚后购买，通常会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割，但会适当照顾抚养子女、无过错方等。

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