商铺合同甲方违约怎么办

　　商铺合同甲方违约怎么办？商铺合同甲方违约时，乙方可查合同条款要求甲方担责，协商解决并保留记录，收集证据，协商不成可通过诉讼或仲裁寻求法律救济来维护自身合法权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、商铺合同甲方违约怎么办

　　 如果商铺合同甲方违约，乙方可以采取以下措施：

　　 1. 查看合同条款。明确合同中对于甲方违约的具体约定，例如违约金的数额或计算方式、违约后的补救措施等。依据这些条款要求甲方承担相应的责任。

　　 2. 协商解决。尝试与甲方进行协商，向其指出违约行为，并要求其按照合同约定履行义务或者给予相应赔偿。在协商过程中，可以保留相关的沟通记录。

　　 3. 保存证据。收集与甲方违约相关的证据，如合同文本、违约行为的照片、视频、往来的信函、聊天记录等。这些证据在后续可能的法律程序中非常关键。

　　 4. 寻求法律救济。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼或者依据合同中的仲裁条款申请仲裁，要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等，以维护自己的合法权益。

　　 二、商铺合同到期违约起诉谁

　　 在商铺合同到期存在违约情形时，起诉对象的确定需根据具体违约情况分析：

　　 一是若承租方违约，比如未经出租方同意擅自改变商铺用途、逾期不归还商铺、拖欠租金等，出租方可以起诉承租方。出租方需准备好商铺租赁合同、承租方违约的相关证据，如照片、视频、通信记录等，向有管辖权的法院提起诉讼，要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

　　 二是若出租方违约，例如在合同到期前擅自收回商铺、未按照约定提供必要的配套设施等，承租方可以起诉出租方。承租方同样要准备好合同及出租方违约证据，向法院起诉，主张出租方承担相应违约责任，以维护自身合法权益。

　　 三是若存在第三方原因导致违约，且该第三方与违约行为存在法律上的关联，那么也可根据具体情况将第三方列为共同被告一并起诉。

　　 三、商铺合同半路违约怎么办

　　 如果商铺合同半路违约，可按以下方式处理：

　　 （一）违约方为出租方

　　 1. 承租方可以要求出租方继续履行合同，例如按合同约定提供符合要求的商铺，保障承租方正常的经营使用权益。

　　 2. 若继续履行已无可能或承租方不愿继续合作，承租方可以要求出租方赔偿损失。损失包括但不限于承租方为经营商铺已经投入的装修费用（在合理范围内）、已经支付但未履行租期对应的租金、预期经营利润等。

　　 3. 根据合同约定追究出租方的违约责任，如支付违约金，违约金数额按照合同约定执行，如果约定的违约金低于造成的损失，承租方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

　　 （二）违约方为承租方

　　 1. 出租方可以要求承租方继续履行合同，支付拖欠的租金等费用。

　　 2. 若承租方明确表示不再履行合同，出租方可以没收承租方的保证金（如果有），同时要求承租方赔偿损失，如商铺空置期间的租金损失等。

　　 3. 同样可依据合同追究承租方的违约责任，如要求其支付违约金等。

　　 如果双方无法协商解决纠纷，可以通过向人民法院提起诉讼或者根据合同约定向仲裁机构申请仲裁的方式解决。

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