土地使用权期满后可能带来的后果

　　土地使用权期满后可能带来的后果？土地使用权期满后果因土地性质而异。住宅建设用地期满自动续期，居民可正常居住使用，按规定办手续。非住宅建设用地需提前申请续期，获批重签合同付费可继续使用，否则国家无偿收回，特殊情况提前收回会给补偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、土地使用权期满后可能带来的后果

　　 土地使用权期满后会产生不同后果，具体因土地性质而异：

　　 （一）住宅建设用地

　　 使用期限届满的，自动续期。这保障了居民对房屋及相应土地的持续使用权益，一般不会因期限届满导致房屋权益受损，居民可正常居住和使用房屋，后续按规定办理续期手续即可。

　　 （二）非住宅建设用地

　　 1.土地使用者需提前申请续期。若获得批准，重新签订土地出让合同，支付土地出让金等费用后，可继续使用土地。

　　 2.若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。地上建筑物及其他附着物，依据相关规定和合同约定处理，可能由国家有偿或无偿取得。

　　 3.存在特殊情况，如因公共利益需要收回土地，即便未到使用期限也可能提前收回，但会给予合理补偿。在这种情况下，土地使用者应积极配合，按规定程序接受补偿并交付土地。

　　 二、住宅70年土地使用权到期怎么办

　　 根据法律规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。这是为了保障居民对房屋持续稳定的权益。

　　 具体操作流程虽尚无全国统一明确规范，但大致方向是：通常由房屋业主联名提出续期申请，缴纳相关费用。费用标准目前法律无统一规定，可能综合土地价值、使用情况等多因素确定。部分地区可能有相应政策先行探索实践。

　　 从法理层面看，自动续期旨在维护民众居住权益稳定，避免因土地使用权到期导致房屋权益受影响。不过，实际续期过程中可能涉及土地规划调整、公共利益需求等复杂情况。若遇此类问题，应按照法定程序，在保障业主合法权益基础上，遵循城市整体规划和公共利益要求妥善处理。业主可通过合法途径，如向相关部门咨询、寻求法律帮助等，维护自身在土地使用权续期方面的权益。

　　 三、非农民集体所有的土地是否可以承包出去

　　 非农民集体所有的土地能否承包出去，需视具体情况而定。

　　 如果是国有土地，依据相关法律规定，国家可以将国有土地确定给单位或者个人使用、承包经营。通过招标、拍卖、公开协商等方式，也可以将荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包。

　　 对于其他非农民集体所有但不属于国有性质的土地，比如私人合法拥有的土地，在符合法律规定和土地用途管制要求的前提下，土地权利人有权依法自主决定是否对外承包以及承包的相关事宜，但不得擅自改变土地的性质和用途。

　　 总之，非农民集体所有的土地在满足相应法律规定、符合土地用途、履行必要程序等条件下，可以承包出去。

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