楼房到期不交房违约金怎么算

　　楼房到期不交房违约金怎么算？关于楼宇租约期满后仍未能如期交房所产生的违约金数额的计算方法，应依据当事人在合同内预先设定的条款来进行。若双方在合同中已经明确约定了违约金的具体金额，则应严格依照该约定执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、楼房到期不交房违约金怎么算

　　 楼房租期到了却还没能交房子的话，那违约的赔偿金该怎么算？这主要得看你们当初签的合同是咋说的。

　　 要是合同里明确说了违约要赔多少钱，那就按合同上的来呗。

　　 但如果合同里啥也没说，那你就可以按照你已经支付给房东的总房款，再参考一下咱们国家央行规定的那些金融机构收取逾期贷款利息的标准来算一算。

　　 还有就是，如果房东逾期交付给你使用的房子，那你就可以按照这段时间内相关政府部门公布的或者有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来算一算。

　　 《民法典》第五百八十五条

　　 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

　　 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　 二、楼房挡光赔偿标准

　　 楼房挡光涉及相邻权问题，赔偿标准通常需综合多方面因素确定：

　　 - 相关规定与考量因素：根据《中华人民共和国民法典》规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。具体赔偿需考量挡光程度，一般通过专业机构进行采光日照分析，确定挡光对被挡光房屋采光时间、日照时长等的具体影响；还要考虑房屋位置、朝向、当地气候等因素。

　　 - 赔偿方式及范围：赔偿方式包括经济赔偿和补偿性措施。经济赔偿数额计算较为复杂，可能参考被挡光房屋的市场价值贬损、因挡光导致的能源消耗增加（如取暖、照明等费用增加）等因素确定。补偿性措施比如为受影响住户安装遮阳设备、提供一定的能源补贴等。

　　 - 协商与鉴定：实践中，双方可先协商解决，协商不成可通过鉴定确定挡光事实及影响程度，再依据鉴定结果向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决合理赔偿数额。

　　 三、楼房出现质量问题找哪个部门

　　 如您对相关服务或产品存在疑虑或不满意之处，兹为您介绍以下应对途径：您可向消费者权益保护机构寻求帮助、向质量监督管理局反映情况、向建筑业管理委员会求助等等。

　　 鉴于最近出台的相关法律解释，对于那些由于所购房产质量问题严重影响到日常居住及使用功能的购房者来说，他们有权选择退房并要求开发商承担相应的赔偿责任。

　　 而当市民面临诸如交房日期延迟等涉及合同违约的问题时，他们既可以通过房地产管理部门以及工商行政主管部门进行调解处理，也可以选择通过法律诉讼的方式来维护自身合法权益。

　　 以上是关于楼房到期不交房违约金怎么算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。